Ogłoszenie prywatne - kupujący nie płaci prowizji.

W cenie mieszkania:
- komórka lokatorska,
- większy taras o powierzchni ok. 27 m² wykończony deską tarasową,
- zamontowana klimatyzacja.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 66,04 m², położone na III i IV (ostatnim) piętrze budynku na zamkniętym osiedlu przy ul. Poleskiej 74 w dzielnicy Parkitka.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i posiada funkcjonalny układ dwóch poziomów, pozwalający naturalnie oddzielić część prywatną od dziennej, wraz z prywatną przestrzenią zewnętrzną - dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 47 m² oraz balkon.
Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia dodatkową prywatność - nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów.

Rozkład mieszkania:
Poziom III piętra:
- dwa pokoje,
- z jednego pokoju wyjście na balkon,
- łazienka,
- garderoba,
- przedpokój.

Poziom IV piętra:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m²,
- klimatyzacja,
- wyjście na dwa tarasy:
- ok. 20 m²,
- ok. 27 m² (wykończony deską tarasową).

Stan mieszkania i wykonane elementy:
Mieszkanie nowe, przez nikogo wcześniej nie zamieszkane. W stanie deweloperskim, bez konieczności ponoszenia kosztów demontażu istniejącego wykończenia po poprzednich właścicielach; przygotowane do indywidualnego wykończenia, z wykonanymi elementami:
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja elektryczna,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe z progami,
- instalacja internetowa: - wykonana zintegrowanym okablowaniem z wykorzystaniem światłowodów i skrętek do każdego mieszkania, zakończone jednym gniazdkiem w mieszkaniu (w pokoju dziennym),
- instalacja RTV- wykonana kablami koncentrycznymi kompletna zakończona gniazdkiem RTV-2SAT w mieszkaniu (w pokoju dziennym),
- instalacja dla telewizji kablowych doprowadzona do mieszkania,
- instalacja domofonowa - kompletna unisonowa, przewodowa.

Dodatkowo:
- klimatyzacja - już zamontowana,
- wykończony deską tarasową większy taras,
- komórka lokatorska - w cenie mieszkania.

Oznacza to, że część kosztów związanych z przygotowaniem mieszkania do użytkowania została już poniesiona. Budżet przeznaczony na wykończenie można przeznaczyć na własne rozwiązania - podłogi, schody, kuchnię, łazienkę i aranżację wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia mieszkania: 66,04 m²,
- dwa poziomy,
- dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 47 m² (bez dodatkowych opłat za użytkowanie),
- dodatkowy balkon,
- ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- bardzo dobre doświetlenie,
- możliwość własnej aranżacji wnętrza,
- klimatyzacja,
- większy taras wykończony deską tarasową,
- komórka lokatorska w cenie,
- zamknięte bezpieczne osiedle
- szlaban przy wjeździe na osiedle.
- plac zabaw na terenie osiedla.

Lokalizacja - Parkitka, ul. Poleska:
Parkitka jest jedną z najbardziej cenionych dzielnic Częstochowy. W pobliżu znajdują się:
- sklepy,
- punkty usługowe,
- restauracje,
- komunikacja miejska,
- tereny rekreacyjne.

Lokalizacja będzie wygodna dla rodzin, osób aktywnych zawodowo, a także osób związanych z ochroną zdrowia - lekarzy, studentów kierunków medycznych oraz pracowników pobliskich placówek.

Mieszkanie cechuje wyjątkowo przemyślany układ i możliwości aranżacji (przewidziano garderobę, która nie była w standardzie mieszkania). Dwupoziomowy układ mieszkania daje większą elastyczność niż standardowe mieszkanie na jednym poziomie.
Dwa tarasy (nie generujące dodatkowych kosztów) dają dodatkową prywatną przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako miejsce spotkań, wypoczynku, przestrzeń dla rodziny lub własną strefę na świeżym powietrzu.

Dodatkowe ważne informacje:
- grunty uregulowane,
- księga wieczysta,
- budynek z windą,
- bardzo przyjazna infrastruktura, alejki, zieleń
- bliskość szpitala i przychodni specjalistycznych.
- prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem windą - dodatkowo płatne 50 tys.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.