Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,14 m², położone na 1. piętrze budynku w zabudowie szeregowej przy ul. Młyńskiej w Czapurach. Do mieszkania przynależy boczny ogródek o powierzchni 77 m². Nieruchomość stanowi pełną własność.

Nieruchomość wyróżnia się bocznym ogródkiem z niezależnym wejściem przez furtkę z boku budynku, przestronnym balkonem oraz możliwością adaptacji przynależnego poddasza, co daje przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości aranżacyjne.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon
- głównej sypialni, do której wejście prowadzi z salonu; sypialnia posiada również wyjście na przestronny balkon,
- dwóch dodatkowych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
- łazienki z WC,
- korytarza.

OGRÓDEK - 77 m² DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Do mieszkania przynależy boczny ogródek o powierzchni 77 m², z wejściem przez furtkę znajdującą się z boku budynku.
Dużym atutem jest fakt, że ogród nie posiada obecnie żadnych nasadzeń ani stałych elementów, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje całkowicie neutralną przestrzeń do urządzenia według własnego pomysłu i potrzeb.
Można stworzyć tutaj kameralną strefę wypoczynku, miejsce do zabawy dla dzieci, przestrzeń rekreacyjną czy własną aranżację zieleni. To przestrzeń z dużym potencjałem, którą można zaprojektować od podstaw zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

DODATKOWY POTENCJAŁ - PODDASZE
Do mieszkania przynależy również poddasze z możliwością adaptacji, które stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości i pozwala w przyszłości uzyskać kolejną przestrzeń użytkową - zależnie od potrzeb oraz możliwości technicznych i formalnych.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Mieszkanie bezczynszowe - brak stałego czynszu administracyjnego. Do bieżących opłat należą przede wszystkim gaz, zużycie wody, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów.

OSIEDLE I PARKOWANIE
Nieruchomość znajduje się w części osiedla, która posiada utwardzoną, wybrukowaną drogę oraz miejsca parkingowe.
Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe stanowiące część wspólną mieszkańców, zapewniające wygodne parkowanie w pobliżu nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest boczne usytuowanie ogrodu oraz niezależne wejście przez furtkę z boku budynku, co zapewnia wygodny dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej.

DOGODNA LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do codziennych zakupów, komunikacji, jak i podstawowej infrastruktury:
- Żabka - około 75 m,
- przystanek autobusowy - około 100 m - z połączeniem autobusowym z Poznaniem,
- szkoła podstawowa - około 1,2 km,
- supermarkety Biedronka i Dino - około 2 km,
- stacja benzynowa - około 2 km,
- siłownia - około 2 km.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojny charakter zabudowy szeregowej z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów codziennej infrastruktury oraz komunikacji z Poznaniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 63,14 m² powierzchni mieszkania
✓ 4 pokoje
✓ ogród ok. 77 m²
✓ boczne usytuowanie ogrodu
✓ niezależne wejście przez furtkę z boku budynku
✓ ogród bez nasadzeń i stałych elementów - w pełni do własnej aranżacji
✓ przestronny balkon
✓ możliwość adaptacji przynależnego poddasza
✓ miejsca parkingowe przed budynkiem - część wspólna mieszkańców
✓ utwardzona, wybrukowana droga
✓ Żabka ok. 75 m
✓ przystanek autobusowy ok. 100 m
✓ szkoła podstawowa ok. 1,2 km
✓ Biedronka i Dino ok. 2 km
✓ stacja benzynowa i siłownia ok. 2 km
✓ połączenie autobusowe z Poznaniem
✓ ogrzewanie gazowe
✓ kanalizacja

Nieruchomość z dużym potencjałem - 4 pokoje, własny ogród do indywidualnej aranżacji, przestronny balkon oraz możliwość powiększenia przestrzeni poprzez adaptację poddasza.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.