Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na 1. piętrze czteropiętrowego bloku przy ul. Kadłubek w Chrzanowie.

Mieszkanie łączy dwie rzeczy, które nie zawsze idą w parze: bliskość centrum i spokojne, zielone otoczenie. Budynek znajduje się w głębi osiedla, z dala od ruchliwej ulicy, a z okien zamiast miejskiego zgiełku widać przede wszystkim zieleń.

Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz.

Na 40 m² znajdują się:
* 2 niezależne, ustawne pokoje,
* osobna, widna kuchnia,
* łazienka z WC i kabiną prysznicową,
* przedpokój,
* zadaszony balkon,
* dodatkowo duża piwnica o powierzchni 6,85 m².

Do każdego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju - nie ma pokoi przechodnich.
Mieszkanie jest dwustronne i jasne. Pokój z balkonem ma ekspozycję północno-zachodnią.
Balkon jest zadaszony, ma boczne ściany i został wyłożony płytkami. Zapewnia miejsce, w którym można wygodnie usiąść i odpocząć.

Dużym atutem jest 1. piętro, szczególnie wygodne w czteropiętrowym budynku bez windy.

Po ważnych modernizacjach:
Około 6 lat temu w mieszkaniu wymieniono całą instalację elektryczną wraz z rozdzielnią i bezpiecznikami. Doprowadzono również instalację trójfazową do płyty indukcyjnej.
Wymieniona została także instalacja wodno-kanalizacyjna.
W mieszkaniu nie ma gazu. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej - nie ma piecyka gazowego ani bojlera.
Zamontowane są liczniki zimnej i ciepłej wody oraz podzielniki kosztów ogrzewania na grzejnikach.
Okna są plastikowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie zostało odświeżone - ściany są pomalowane na biało i przygotowane do nadania im własnej kolorystyki. W pokojach i przedpokoju znajdują się panele, a w kuchni i łazience płytki.

Wyposażona kuchnia w cenie:
Osobna kuchnia z oknem posiada zabudowę meblową, która pozostaje w mieszkaniu.
W cenie zostają również:
* płyta indukcyjna,
* piekarnik elektryczny,
* lodówka No Frost Samsung,
* zmywarka Bosch Silence.

Pozostaje także stylowa sofa w dużym pokoju oraz komoda i szafka wisząca w drugim pokoju.

Piwnica 6,85 m²:
Do mieszkania przynależy duża, zamykana piwnica o powierzchni 6,85 m².
Bez problemu zmieszczą się w niej rowery, wózek, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe - dzięki czemu nie trzeba zabierać przestrzeni mieszkalnej na przechowywanie.

Zadbany budynek i spokojne otoczenie:
Blok ma 4 piętra i tylko dwie klatki.
Budynek został ocieplony, ma odnowioną elewację i wymienione piony. Odnowiona została również klatka schodowa, m.in. poprzez wyłożenie schodów płytkami.
Mieszkanie znajduje się pomiędzy innymi mieszkaniami - zarówno pod nim, jak i nad nim znajduje się lokal mieszkalny.
Budynek jest położony w spokojnej, zielonej części osiedla, a jednocześnie bardzo blisko centrum Chrzanowa.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:
* przystanki autobusowe - ok. 5 min,
* sklepy spożywcze - ok. 5 min,
* szkoła - ok. 10 min,
* dworzec PKP - ok. 15 min,
* liceum i przedszkole - ok. 20 min.

Blisko znajdują się również park, rynek, przychodnie lekarskie oraz pozostała infrastruktura centrum miasta.

Na osiedlu dostępne są miejsca parkingowe, a w pobliżu znajduje się również parking strzeżony.
Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, z możliwością wyboru operatora.

Czynsz:
Obecny czynsz wynosi około 560 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz zaliczki na 2 m³ zimnej i 2 m³ ciepłej wody.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.
Mieszkanie jest niezamieszkane i dostępne od zaraz.

Cena: 419 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.