MIESZKANIE PRZY PARKU ŚLĄSKIM
24,7 m²
Widok na Skansen | Po remoncie
Chorzów, ul. Rycerska

Wyjątkowa okazja - idealne mieszkanie dla singla, pary lub pod inwestycję!

Na sprzedaż komfortowe i jasne mieszkanie o powierzchni 24,7 m², położone na 4. piętrze w zadbanym i ocieplonym budynku przy ul. Rycerskiej w Chorzowie.
Bezpośredni widok na Park Śląski i Skansen - absolutnie unikatowa lokalizacja!

LOKALIZACJA - ZIELONA OAZA SPOKOJU
- Kilka minut pieszo do Lidla.
- Kilkanaście minut pieszo do CH AKS.
- Bardzo blisko do przystanków autobusowych.
- Ciche i spokojne osiedle tuż przy Parku Śląskim — idealne miejsce do spacerów, biegania i odpoczynku.
- Wszystkie okna wychodzą na zieleń — zero ruchliwych ulic!

UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA
Powierzchnia: 24,7 m²

W skład mieszkania wchodzą:
- Jasny pokój dzienny.
- Kuchnia częściowo otwarta na pokój (z możliwością całkowitego otwarcia — pisemna zgoda spółdzielni na wyburzenie ścianek!).
- Łazienka z WC.
- Przedpokój.
- Piwnica (komórka lokatorska).

Mieszkanie po gruntownych remontach instalacji i pomieszczeń.
Pokój dzienny wymaga jedynie odmalowania ścian i ewentualnej wymiany paneli.

REMONTY I WYKOŃCZENIE

BUDYNEK:
- 2024 — Pełna termomodernizacja i odnowienie elewacji.

MIESZKANIE:
- 2023 - Wymiana wszystkich okien na nowe.
- 2024 - Generalny remont kuchni i łazienki, obejmujący:
- Nową instalację elektryczną.
- Nową instalację gazową.
- Nową instalację wodno-kanalizacyjną.
- Wymienione piony.
- Nową kabinę prysznicową, umywalkę, WC, zabudowę pod pralkę.
- Kuchnię w zabudowie + instalacje pod zmywarkę 60 cm.
- Przygotowaną wnękę na lodówkę.
- 2025 - Nowe drzwi antywłamaniowe z zamkiem Gerda.

NOWY SPRZĘT AGD (2024):
- Piekarnik elektryczny.
- Kuchenka gazowa.
- Junkers (2024) - Nowy ogrzewacz wody firmy Junkers.

WYPOSAŻENIE ZOSTAJE:
- Szafki wiszące, stół.
- Przygotowane miejsce pod TV (media w ścianie).
- Nowa lampa z Ikei — nigdy nieużywana, do samodzielnego montażu.
- Umeblowana kuchnia oraz łazienka z WC.

ATUTY, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ
- Unikatowy widok na Skansen i Park Śląski.
- Ciche otoczenie, idealne do życia i pracy.
- Bliskość sklepów i komunikacji.
- Zgoda spółdzielni na otwarcie kuchni i przedpokoju — możliwość stworzenia większej, nowoczesnej przestrzeni.
- Niskie opłaty i pełna własność.

KOSZTY
- Czynsz: ok. 430 zł / 1 osobę (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, części wspólne).
- Ogrzewanie: miejskie, centralne.

STAN PRAWNY
- Pełna własność.
- W księdze wieczystej wpis banku (kredyt hipoteczny) — standardowa procedura. Spłata kredytu podczas sprzedaży mieszkania.