O MIESZKANIU
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne mieszkanie, zlokalizowane w Bytomiu - Szombierkach przy ul. Grota-Roweckiego.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym bloku wyposażonym w 2 windy. Budynek jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa została niedawno odnowiona.

Mieszkanie jest jasne i przyjemnie nasłonecznione. Dzięki otwartej kuchni połączonej z pokojem wnętrze sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego i komfortowego.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku:
• wymieniona instalacja elektryczna,
• wymienione rury,
• nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne,
• nowoczesna i funkcjonalna aranżacja wnętrza.

Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę codziennego użytkowania:
• przestronny i jasny salon z otwartą kuchnią,
• kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD
• łazienka z kabiną prysznicową,
• praktyczna zabudowa przedpokoju z miejscem na pralkę i do przechowywania.

Mieszkanie jest czyste i dobrze utrzymane, po odświeżeniu gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

BUDYNEK I KOSZTY

• 4. piętro w 10-piętrowym bloku,
• 2 windy,
• odnowiona klatka schodowa,
• budynek po termomodernizacji,
• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• spokojne i przyjazne sąsiedztwo,
• dużo miejsc parkingowych pod budynkiem.

Czynsz do Spółdzielni: średnia z ostatnich 6 miesięcy przy 2 osobach wynosi jedynie 451,92 zł.

Stan prawny: mieszkanie własnościowe, bez żadnych obciążeń i kredytów.
Jeden właściciel.
Lokal dostępny od zaraz.

ATUT INWESTYCYJNY

Przez ostatnie 4 lata mieszkanie było nieprzerwanie wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność zarówno samego lokalu, jak i okolicy. To świetna propozycja również dla inwestora szukającego mieszkania gotowego do dalszego wynajmu.

LOKALIZACJA - ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA CZĘŚĆ SZOMBIEREK

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Bytomia, z bardzo dobrą komunikacją zarówno samochodową, jak i miejską.

Komunikacja:
• szybki dojazd do DTŚ oraz głównych dróg aglomeracji,
• w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z dogodnymi połączeniami do centrum Bytomia, Rudy Śląskiej, Zabrza i Katowic,
• dogodny dojazd do dworca PKP Bytom oraz miast ościennych.

Zakupy i usługi - w najbliższej okolicy znajdują się:
• Delikatesy Centrum,
• Żabka,
• apteka,
• poczta,
• piekarnia,
• restauracje i punkty usługowo-handlowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość centrów handlowych:
• Park Handlowy Szombierki przy ul. Zabrzańskiej,
• Centrum Handlowe S1 Bytom z licznymi sklepami, m.in. Lidl, Rossmann, Media Expert, Action, OBI czy Pepco,
• Plejada Bytom oraz M1 Bytom.

DLA KOGO?

To mieszkanie będzie idealnym wyborem:
• dla singla lub pary szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy,
• dla osób starszych - dzięki windom i wygodnej infrastrukturze,
• dla inwestora - lokalizacja i standard mieszkania gwarantują bardzo dobre możliwości wynajmu. ROI - 8-9%.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Renata

Oferta jest bezpośrednia - jestem właścicielką - agencjom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą.