Bytom Szombierki
ul. Adolfa Piątka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pok., 42 m² przy ul. Adolfa Piątka 20A w Bytomiu (Szombierki).

Wysoki parter w kameralnym budynku (2 piętra).

Układ:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- przedsionek
- łazienka z WC

Czynsz ok. 150 zł/m-c, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego.
Przed budynkiem łatwe parkowanie.


ATUTY:

- 42 m² | 2 pokoje | wysoki parter
- Niski czynsz: ok. 150 zł/m-c
- Kuchnia: biała zabudowa, blat drewniany, zmywarka, stół + 4 krzesła
- Łazienka: prysznic w czarnych ramach, WC podwieszane, pralka, grzejnik drabinkowy
- Spójne, jasne podłogi, nowoczesne oświetlenie
- Pełna własność
- Świadectwo energetyczne: brak (budynek pod ochroną konserwatorską - informacja właściciela)


UKŁAD I STANDARD:

Strefa dzienna to salon z aneksem; neutralne kolory (biel/szarość/drewno) ułatwiają aranżację. Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność. Łazienka po odświeżeniu: kabina prysznicowa z czarnymi profilami, pralka, bojler do CWU.


LOKALIZACJA:

Szombierki - pełna infrastruktura, blisko przystanków, tereny zielone. Parkowanie bezpłatne przy budynku.


KOSZTY I STAN PRAWNY:

Czynsz administracyjny ok. 150 zł/m-c (+ media wg zużycia). Pełna własność.


DLA INWESTORA (ROI):

Przy założeniu wynajmu długoterminowego za [stawka najmu] zł/m-c i cenie zakupu [cena] zł, przy kosztach stałych ok. 150 zł/m-c + media najemcy, szacowana stopa zwrotu brutto może wynieść ok. 12% rocznie.

To szacunek, zależny od finalnej ceny, stawek najmu i obłożenia; nie stanowi gwarancji zysku. (Szczegóły kalkulacji do wglądu.)


KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy z 1960 roku
• Bytom, Szombierki, ul. Adolfa Piątka
• Aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu