Zapraszam do kontaktu, wizyty i zakupu.

Na sprzedaż mieszkanie w centrum Bytomia (Śródmieście).
Dostępne praktycznie od zaraz.

Duże, przestronne mieszkanie na 2. piętrze stylowej kamienicy.
Mieszkanie wyróżnia piękny widok z większości okien na południe, a przede wszystkim z balkonu o długości 12 mb bezpośrednio na Park Miejski.
Widok nasłonecznionych okien w skali kamienicy w centrum miasta pozwala na cieszenie się widokiem drzew, trawników i ścieżek części wypoczynkowej miasta (w skali całej kamienicy to największy z balkonów).

Cechą szczególną jest również to, że mieszkanie było wykorzystywane w podziale na dwa niezależne mieszkania (formalnie to jeden adres).
Ze wspólnego korytarza można wejść do dwóch odrębnych "mieszkań", ponieważ każda z dwóch części posiada własną, w pełni funkcjonalną kuchnię oraz łazienkę.
Obydwie części mieszkania posiadają oddzielne instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne.
Mieszkanie, co najważniejsze, jest podwójnie opomiarowane - tzn. posiada dwa liczniki prądu, dwa liczniki wody i dwa liczniki gazu.

Ogrzewanie realizowane jest poprzez wspólną dla całej kamienicy wymiennikownię ciepła w piwnicy i instalację klasycznych, żeberkowych grzejników charakterystycznych dla wyjątkowej architektury budynku.
Gaz wykorzystywany jest w obydwóch częściach mieszkania w przepływowych podgrzewaczach wody (tzw. Junkersy) oraz w kuchniach, zasilając gazową płytę kuchenną.

Mieszkanie przez wiele lat było wykorzystywane przez wielopokoleniową rodzinę - nieprzerwanie zamieszkałe przez moich dziadków, rodziców i mnie z rodziną od lat 50. poprzedniego wieku.

W części mieszkania z balkonem jest zamontowana klimatyzacja, która skutecznie obniża temperaturę powietrza w słoneczne, ciepłe dni w dużym salonie połączonym z jadalnią i kuchnią.
Jednostka zewnętrzna została zlokalizowana na balkonie.

Meble kuchenne wraz z wyposażeniem mogą zostać na wyposażeniu dla Nowych właścicieli, umożliwiając łatwiejsze rozpoczęcie nowego życia w sprzedawanym mieszkaniu.

Mieszkanie posiada ogromny potencjał, ponieważ może być faktycznym startem w nowe życie dla dużej rodziny (łącząc całość w jedno mieszkanie, likwidując wybraną kuchnię czy łazienkę) lub też może być też lokalem inwestycyjnym, który pozwoli na wynajem każdej z części osobno, osiągając podwójny zysk przy faktycznie gotowym przygotowaniu pod kątem instalacji, olicznikowaniu czy też podziału funkcjonalno-użytkowego.

Lokalizacja kamienicy jest wyjątkowa pod każdym względem:
- szkoła podstawowa w odległości 30m (z drugiej strony ulicy)
- liceum ogólnokształcące w odległości 40m
- odległość od kamienicy do wejścia do największego w Bytomiu parku 30m
- przystanek tramwajowy bezpośrednio przed kamienicą - ok. 20m (kilka lat temu wyremontowany przejazd z torowiskiem)
- dwa przystanki autobusowe dla kierunków Gliwice i Katowice - do 200m
- Urząd Miejski - 100m
- pływalnia otwarta w parku miejskim - 400m
- pływalnia kryta - 250m
- centrum handlowe przy Rynku - Agora - 800m
- Aldi - 300m
- Lidl - 500m
- Biedronki - 3 szt. w promieniu do 1000m

Budynek znajduje się blisko dwóch głównych tras wylotowych z Bytomia w kierunku Tarnowskich Gór i Gliwic (Kierunek na Wrocław i autostradę A4).
W odległości niecałych 3 kilometrów w kierunku Tarnowskich Gór znajduje się węzeł autostrady A1.
Dodatkowo przez centrum prowadzi trasa omijająca centralną starówkę grodu, umożliwiając wyjazd z miasta w kierunku Katowic/Chorzowa.
Najważniejsze punkty miasta w zasięgu spaceru. Dalsze cele łatwe do osiągnięcia dzięki komunikacji miejskiej lub trasami wylotowymi do miast ościennych.

Miejsce, w którym kamienica została zbudowana, umożliwia spokojnie i z doskonałym widokiem spędzić czas w swoim nowym, przestronnym M, jak również odpocząć na terenie rozległym parkiem miejskim z placami zabaw, skateparkiem, pływalnią otwartą i często wykorzystywanymi ścieżkami w sporcie i rekreacji.

Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska w piwnicy, zamknięta drzwiami na kłódkę.
Duża, klasyczna klatka schodowa pozwala z łatwością transportować meble.

Mieszkanie dostępne praktycznie od zaraz - przygotowywane do przekazania nowym właścicielom.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!