Na sprzedaż komfortowe i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 60,96 m², położone przy ul. Karpackiej 43C w Bydgoszczy, na osiedlu Wzgórze Wolności. I piętro. Rynek wtórny.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i zostało kompleksowo odświeżone w 2024 roku.
Dzięki przemyślanemu układowi, zabudowom wykonanym na wymiar oraz dużej liczbie miejsc do przechowywania jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym, nowoczesnym 3-piętrowym budynku mieszkalnym wybudowanym przez Folwark Deweloper i oddanym do użytkowania w 2014 roku. Mieszkanie znajduje się na I piętrze. Budynek jest częścią osiedla, zlokalizowanego pomiędzy ulicami Karpacką i Ujejskiego. Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, nowoczesną architekturę oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Osiedle posiada m.in. teren ogrodzony, monitoring, podziemne hale garażowe oraz komórki lokatorskie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - ok. 30 m²,
• sypialni - ok. 10 m²,
• drugiego pokoju - ok. 10 m²,
• łazienki - ok. 5,5 m²,
• przedpokoju z dużą szafą w zabudowie,
• dużego balkonu.

Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną, otwartą strefę dzienną, idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.
Kuchnia została wykonana na wymiar, dzięki czemu bardzo dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń i zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.

W mieszkaniu znajdują się również zabudowy wykonane na wymiar:
- w sypialni: szafa, szafki oraz duże łóżko z otwieraną komorą do przechowywania,
- w salonie: regał, szafka RTV,
- w łazience,
- w przedpokoju: duża szafa wnękowa.

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy panele podłogowe.
Okna trzyszybowe, posiadają plisowane rolety.
W salonie 2 kanapy, w tym jedna z dodatkową funkcją spania.
W dodatkowym pokoju duża szafa narożnikowa Vox.

W cenie mieszkania pozostają również w pełni sprawne sprzęty AGD:
• piekarnik,
• okap,
• płyta indukcyjna,
• lodówka,
• zmywarka,
• pralka.
Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje mieszkanie wyposażone i przygotowane do wygodnego zamieszkania od pierwszego dnia.

Łazienka:
Duża, funkcjonalna łazienka o powierzchni ok. 5,5 m² została urządzona w nowoczesnym stylu.
Znajduje się w niej komfortowy prysznic typu walk-in, a odpowiednio zaprojektowana zabudowa zapewnia dużo miejsca na przechowywanie.

Duży balkon:
Jednym z największych atutów mieszkania jest duży balkon, który został przygotowany z myślą o wygodnym wypoczynku.
Na balkonie znajdują się:
• dostosowane pod wymiar meble tarasowe,
• na podłodze deski tarasowe,
• przestrzeń pozwalająca stworzyć wygodną strefę relaksu.
To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy letnie spotkania.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska:
Do mieszkania przynależy duże, osobne miejsce postojowe w hali garażowej w budynku przy ul. Karpackiej 45B (budynek sąsiadujący). Kupno opcjonalne. Miejsce posiada osobny akt własności.
Jego ponadstandardowa wielkość i wyodrębniona osobna przestrzeń zapewniają wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń wokół samochodu.
Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 2,39 m², znajdująca się w piwnicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 61 m² powierzchni mieszkania,
• 2 funkcjonalne pokoje,
• przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 30 m²,
• remont przeprowadzony w 2024 roku,
• bardzo dobry stan techniczny,
• kuchnia wykonana na wymiar,
• zabudowy na wymiar w salonie, sypialni, łazience i przedpokoju,
• nowoczesna i duża łazienka z prysznicem walk-in,
• panele podłogowe wysokiej klasy Quick Step,
• duży balkon z meblami tarasowymi oraz deską tarasową,
• w pełni sprawny sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka i pralka w cenie,
• duże, osobne miejsce postojowe w hali garażowej 11,5 m²,
• komórka lokatorska 2,39 m²,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz,
• funkcjonalny i bardzo dobrze wykorzystany metraż,
• atrakcyjna lokalizacja na Wzgórzu Wolności,
• bliskość centrum oraz dobry dostęp do komunikacji i infrastruktury miejskiej,
• teren osiedla ogrodzony z monitoringiem,
• nowoczesny budynek wybudowany z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów,
• podziemna hala garażowa.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Wzgórzu Wolności, w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy. Sama inwestycja Karpacka 43C została oddana do użytkowania w 2014 roku i obejmuje m.in. podziemną halę garażową oraz komórki lokatorskie.
Dużym atutem lokalizacji jest park rekreacyjny na Wzgórzu Wolności, znajdujący się w bliskim sąsiedztwie. To doskonałe miejsce na spacery, aktywny wypoczynek, jogging czy rodzinne wyjście z dziećmi.
Na terenie osiedla mieszkańcy mają również do dyspozycji wspólną przestrzeń z placem zabaw oraz ławkami, co jest dużym udogodnieniem szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Wszystko, czego potrzeba na co dzień:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym:
• Lidl, Biedronka, Netto,
• Zielone Arkady - centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów, gastronomii i usług,
• Comfy Park Bydgoszcz - nowy park handlowy.
A także baseny, boisko do piłki nożnej, koszykówki, poczta, przychodnia oraz szpital Biziela.
Dzięki bogatej infrastrukturze większość codziennych zakupów, usług i spraw można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.

Szkoła i przedszkole bezpośrednio obok:
Szczególną zaletą lokalizacji jest szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdujące się bezpośrednio obok bloku.
To ogromne udogodnienie dla rodzin z dziećmi - placówki edukacyjne znajdują się dosłownie w sąsiedztwie, dzięki czemu codzienne odprowadzanie dzieci nie wymaga korzystania z samochodu.

Komunikacja i dostęp do centrum:
Lokalizacja na Wzgórzu Wolności zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) oraz wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy i pozostałych części miasta.
Jednocześnie nieruchomość znajduje się w odległości około 1,6 km od centrum Bydgoszczy, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji - ok. 20 min spaceru do ścisłego centrum - Stary Rynek.

Oferta to propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania, przestronnego mieszkania 3-pokojowego, urządzonego z dbałością o funkcjonalność i detale.
Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest połączenie 61 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, remontu z 2024 roku, zabudów na wymiar, pełnego wyposażenia AGD, dużego balkonu, komórki lokatorskiej oraz dużego miejsca postojowego w hali garażowej.
Ogromnym atutem jest również lokalizacja - park, szkoła i przedszkole bezpośrednio obok, plac zabaw na terenie osiedla, Lidl, Biedronka, Netto, Zielone Arkady oraz nowy Comfy Park znajdują się w bliskiej odległości.
Mieszkanie nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów - można się wprowadzić i od razu korzystać z jego zalet.

Opłaty:
Czynsz opłacany do wspólnoty mieszkaniowej ok. 600 zł. Prąd według zużycia (brak podłączeń gazowych).
Ogrzewanie, woda i kanalizacja miejska.
Do budynku doprowadzony światłowód.

Oferta bezpośrednio od pierwszego właściciela. Bez pośredników. Dostępna od zaraz.

Cena mieszkania: 13,5 tys. / m² - 822 960 zł
Miejsce w hali garażowej (opcjonalnie/osobny akt własności): 50 tys. zł
Zadatek celem rezerwacji w wysokości 10%.
Możliwość oglądania najlepiej w godzinach popołudniowych po godz. 16:00.