House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Dworcowej 45  w Bydgoszczy.
Prezentowane mieszkanie o powierzchni 73,37 m2 znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1904 roku.
To idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe, jak również na prowadzenie działalności gospodarczej.
To doskonała okazja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, która oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb.
CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna lokalizacja, ścisłe centrum
- mieszkanie dostępne od zaraz
- do własnej aranżacji
- usytuowane na parterze
- salon z antresolą
- mieszkanie od strony podwórza 
- duży balkon
- dwie piwnice
- doskonałe na start, dla rodziny
- idealne na prowadzenie działalności gospodarczej
STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania 73,37 m2 składa się:
- salon z antresolą z wyjściem na balkon - około 22,5 m2
- pokój - około 22,5 m2
- kuchnia - około 8,5 m2
- łazienka - około 4,5 m2
- łazienka - około 2,4 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,5 m2
- przedpokój - około 8,5 m2
- balkon - około 5 m2 
Do mieszkania przynależą aż dwie piwnice - 17,50 m2 i 6,21 m2.
Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Salon jest jasny i przestronny z dużymi oknami, które wpuszczają dużo naturalnego światła.
Salon od strony południowej jest z antresolą, co pozwala zaaranżować w jednym miejscu strefę wypoczynkową oraz sypialnię lub biuro.
Na antresolę prowadzą drewniane schody.
Z salonu mamy wyjście na bardzo duży balkon o powierzchni około 5 m2. Obydwa pokoje charakteryzują się wysokimi sufitami (4m), które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter.
Kuchnia do własnej aranżacji - możliwość wyburzenia ściany w pomieszczeniu gospodarczym, co daje nam dodatkową przestrzeń na stworzenie dużo większej kuchni wraz z jadalnią.
Łazienka z oknem została wyposażona w kabinę prysznicową.
Druga łazienka jest na tyle duża, że pozwala na umiejscowienie tam pralki i suszarki, albo kabiny prysznicowej.
Wszystkie pomieszczenia dają możliwość zmiany ich układu.
Na podłogach w pokojach panele w bardzo dobrym stanie.
Okna PCV w jednym pokoju nowe 3-trzyszybowe (wymienione 4 lata temu), a w drugim 2-szybowe.
Mieszkanie pozostaje do własnej aranżacji, co umożliwia całkowitą personalizację wnętrz.
BUDYNEK:
Kamienica przy ul. Dworcowej 45 w Bydgoszczy została zbudowana w 1904 r. wg proj. Ericha Lindenburgera.
Przed blokiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
LOKALIZACJA:
Śródmieście - to jedno z najbardziej charakterystycznych o centralnych dzielnic miasta Bydgoszczy. To miejsce o bogatej historii, pełnych pięknych zabytkowych kamienic. Bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu w Bydgoszczy,
Komfort życia zapewni rozwinięta infrastruktura miejska.
INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 413 zł/1 osoba (w tym zaliczka wodę, odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne)
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz gaz według zużycia.
Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjny firmy Ariston (8-letni serwisowany co roku)
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna.
Zabezpieczenia: domofon.
Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!
Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.