OFERTA PRYWATNA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przytulnego dwupokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 36,75 m2.

Nieruchomość znajduje się w kamienicy u zbiegu ulicy Dworcowej i Marcinkowskiego w samym centrum miasta i jest idealnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta.

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze w kamienicy z 1904 roku projektu Ericha Lindenburgera. Fasada budynku przeszła gruntowny remont z termomodernizacją w 2015 roku. Zadbano o historyczne szczegóły w tym o charakterystyczną wieżyczkę i kute balkony oraz energooszczędność.

Idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne (najem krótko i długookresowy).

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- mieszkanie po generalnym remoncie
- piękny oryginalny parkiet dębowy (jodełka)
- oryginalne, odnowione drewniane drzwi,
- duże okna oraz balkon,
- mieszkanie częściowo umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania,
- kuchnia ze sprzętem AGD w cenie
- osobna toaleta
- wysokość pomieszczeń 360 cm
- dużo miejsc parkingowych przed kamienicą
- klimatyczny balkon
- ogrzewanie i ciepła woda miejska.

STANDARD:
Mieszkanie o powierzchni 36.75m2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym - około 20 m2
- sypialnia - około 10 m2
- łazienka - około 3 m2
- toaleta - około 1 m2
- przedpokój - około 3 m2
- balkon
- do mieszkania przynależy piwnica ok 4 m2

Pokój dzienny tworzy przytulną i funkcjonalną przestrzeń, idealną do wspólnego spędzania czasu z najbliższymi. Duże, piękne okna doświetlają przestrzeń.
Oryginalny, dębowy parkiet przeszedł renowację i idealnie harmonizuje z charakterem budynku i mieszkania. Kafle na ścianie ułożone w jodełkę wspaniale zdobią pokój i stanowią artystyczny, awangardowy dodatek. Niewielki balkon pozwala na obserwację panoramę Bydgoszczy.
Aneks kuchenny wyposażony w nowe, białe meble oraz jasne sprzęty AGD (piekarnik, indukcja, pochłaniacz).
W sypialni na podłodze ułożono kafle, ściany gładzone i malowane na biało. Pokój nieumeblowany.
Łazienka z nowoczesną, białą glazurą została wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i lustro.
W całym mieszkaniu na ścianach gładź malowana na biały kolor, co czyni mieszkanie jasnym i przestronnym.
Na podłogach oprócz dębowego parkietu solidne i łatwe do czyszczenia kafle wykończone listwą również w kolorze białym.
Remont zakończony w IV 2026.

BUDYNEK:
Kamienica przy ul. Dworcowej 41 w Bydgoszczy, narożna z ul. Marcinkowskiego, to eklektyczny budynek z 1904 roku, zaprojektowany przez Ericha Lindenburgera. Obiekt reprezentuje styl z elementami neobaroku i wczesnego modernizmu. Jest to jedna z wielu okazałych, odnowionych kamienic w tej części miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy jednej z głównych i najlepiej skomunikowanych ulic miasta - Dworcowej. To doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę życia w centrum miasta oraz szybki dostęp do jego najważniejszych punktów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie itp.
Pięciominutowy spacer dzieli nas od Starego Rynku, dworca PKP czy terenów spacerowych na Wyspie Młyńskiej czy bulwarów nad Brdą.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 750 zł / 2 os. Obecnie 540 zł (zawiera zaliczkę na centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, eksploatację, zarządzanie, wywóz śmieci i fundusz remontowy).
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia (ok. 60-75 zł/msc).
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon.
Pośrednicy tylko z zainteresowanym klientem. Bez podpisywania umowy pośrednictwa przez mnie.