Na sprzedaż oferuję przytulną, kompletnie i estetycznie wyposażoną kawalerkę o powierzchni 21,5 m², idealną jako "gotowiec inwestycyjny" lub pierwsze mieszkanie.
Lokal znajduje się w samym centrum miasta, co gwarantuje świetną lokatę kapitału.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane, co daje nowemu właścicielowi możliwość płynnego przejęcia umowy najmu i zarabiania od pierwszego dnia!
Całość oferowana jest za 235 000 zł.

UKŁAD LOKALU I BUDYNEK:
- Kawalerka (21,5 m²): Jasny salon z aneksem kuchennym + łazienka.
- VI piętro w zadbanej kamienicy: Mieszkanie usytuowane jest na 6. piętrze stosunkowo młodej kamienicy (wybudowanej w latach 50.).
Budynek jest bardzo dobrze utrzymany - w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont elewacji oraz klatki schodowej, co znacząco podnosi komfort mieszkańców i estetykę otoczenia.
- Dodatkowa przestrzeń: Do dyspozycji nowego właściciela oddawana jest również piwnica, co przy tym metrażu stanowi ogromny atut i rozwiązuje problem przechowywania rzeczy.

STAN I WYPOSAŻENIE:
- Gotowy i zarabiający biznes: Z racji tego, że lokal jest obecnie wynajmowany, nowy nabywca może bezproblemowo przejąć obecną umowę najmu - kupujesz mieszkanie, które od razu na siebie pracuje. (w innym przypadku obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia)
- Brak nakładów finansowych: Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie w 2021 roku (szpachlowanie, malowanie, nowe okładziny podłóg - kafle w kuchni i korytarzu, panele w salonie) i jest kompletnie i estetycznie wykończone i wyposażone.
- Pełne wyposażenie w cenie: Lokal jest kompletnie umeblowany i wyposażony. Na stanie pozostaje absolutnie wszystko: sprzęt AGD (elektryczna płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka, pralka, mikrofalówka, odkurzacz, czajnik elektryczny), RTV (telewizor + przystawka Smart), a nawet drobne akcesoria domowe (suszarka na pranie, przybory kuchenne, zastawa, garnki...).

KOSZTY I MEDIA:
- Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi tylko 390 zł przy deklaracjach na 1 osobę - na nieruchomości znajduje się duża reklama pokrywająca część kosztów eksploatacyjnych wspólnoty, wpływając istotnie na wysokość opłat.
- Ogrzewanie bez niespodzianek: Ogromną zaletą mieszkania jest ogrzewanie miejskie płatne ryczałtem - stały, przewidywalny koszt przez cały rok, niezależny od zużycia w lokalu!
- Miasto zapewnia również ciepłą wodę w kranie.

LOKALIZACJA (ul. Dworcowa 71 - róg ul. Dworcowej i Królowej Jadwigi):
- Ścisłe centrum: Doskonały punkt na mapie Bydgoszczy, idealny dla studenta, osoby pracującej czy pary.
- Komunikacja: Zaledwie 300 metrów do pętli komunikacyjnej przy Dworcu Głównym! Gwarantuje to błyskawiczny i bezpośredni dojazd w niemal dowolne miejsce w Bydgoszczy.
- Wygoda na co dzień (wszystko do 500 m): W najbliższym sąsiedztwie wybór sklepów (Żabka i Biedronka niemal "za rogiem"), klimatyczny rynek przy Placu Piastowskim, a także basen, kino i kościół. Do hipermarketu Auchan zaledwie 1 km.

Szanując prywatność obecnego najemcy, na prezentację zapraszam wyłącznie osoby poważnie zainteresowane zakupem.
Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.