Biura nieruchomości i usługodawcy pomagający przy sprzedaży - nie mam nic przeciwko, proszę śmiało przedstawiać ofertę swoim klientom - jednak ja nie jestem zainteresowany wiążącą współpracą (proszę nie dzwonić w tej kwestii).

_

Mieszkanie na oś. Leśnym - Platanowy Park - I etap (kremowa ceglana elewacja).

Świetnie zaprojektowane osiedle, elegancka architektura, mnóstwo zadbanej zieleni, wyniesione wewnętrzne dziedzińce bez ruchu samochodowego. Ciągle rozbudowywane (IV etap w budowie) - docelowo największe w mieście multifunkcjonalne nowoczesne osiedle.

Lokalizacja:

Wokół szkoły, sklepy i wszelkie usługi. Pieszo 15 minut zarówno do centrum jak i Myślęcinka. Dobre skomunikowanie samochodowe i dostęp do komunikacji miejskiej (blisko tramwaj). W okolicy buduje się wiele nowych osiedli (Symfonia, Palladium) i widoczny z budynku kampus Akademii Muzycznej.

Usytuowanie:

* obie sypialnie od wschodu, z widokiem na cichy wewnętrzny dziedziniec z bujną zielenią (bardzo słoneczne od samego rana),

* salon i loggia od zachodu, z widokiem na zielony plac zabaw, drzewa i estetyczne budynki (słońce na balkonie od 14:00 aż do samego zachodu),

Ergonomiczny układ pomieszczeń - częściowo oddzielona strefa dzienna i nocna, salon otwarty na hall wejściowy i kuchnię - poczucie dużej przestrzeni.

- pokój dzienny z aneksem kuchennym i hall (36,83m2),

- sypialnia 1 z garderobą (16,14m2),

- sypialnia 2 (13,55m2),

- łazienka (5,31m2),

- pom. gospodarcze (1,99m2),

- duży balkon/loggia (11m2),

dodatkowo:

- duża komórka lokatorska (5,2m2) - w cenie,

- wygodne miejsce parkingowe w hali garażowej - skrajne przy samej klatce schodowej - (cena: 40 000zł),

Wykończenie:

* włoskie płytki gresowe Marazzi w kuchni i łazience,

* szerokoformatowy laminat TerHuerne na podłogach,

* wysokie wyciszające okna trzyszybowe - w salonie rozsuwane o szer. ok. 3m,

* elektryczne rolety zewnętrzne,

* klimatyzacja w salonie z ukrytym na balkonie agregatem,

* drzwi antywłamaniowe i wideofon,

* ciepła woda i ogrzewanie z własnej Logotermy (niskie koszty eksploatacji i możliwość ogrzewania przez cały rok),

W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

* w kuchni wysokiej jakości zabudowa meblowa, blat z aglomarmuru z podwieszanym zlewem granitowym, AGD w zabudowie,

* w łazience zabudowane szafy, wolnostojąca wanna we wnęce zamykanej szklanymi drzwiami z dodatkowym odpływem liniowym - można używać jako prysznic,

* w salonie stół dębowy z 6 krzesłami, wygodna sofa i zabudowa RTV,

* w dużej sypialni tapicerowane łóżko 160x200, toaletka z lustrem, zamykana garderoba z podświetleniem LED - łącznie 4 metry bieżące szaf,

* w mniejszej sypialni podwieszona zabudowana szafa i duże dębowe biurko,

* pom. gospodarcze z zabudowanymi szafami i pralko-suszarką (pierwotnie druga łazienka - można przerobić),

* urządzona loggia z kompletem wypoczynkowym i ogromną donicą z wieloletnimi zimozielonymi roślinami,

* w komórce lokatorskiej dwie szafy, regały i wieszaki na rowery,

W mieszkaniu jest wiele ręcznie wykonanych lamp i dodatków, designerskie meble i wykończenia (włączniki metalowe Govena, stół dębowy Gazzda, krzesła insp. Wishbone, stoliki Zuiver, ceramika Bathco, dekoracje z Kare Design, Zara Home...)

Powierzchnia 74m2 - użytkowa/netto (bez wliczania ścian działowych) - dodaję tę informację bo w akcie notarialnym oraz ofertach deweloperów i niektórych sprzedających jest powierzchnia brutto (ze ścianami działowymi włącznie) - powierzchnia brutto mieszkania to 79m2.

Mieszkanie będzie dostępne od końca grudnia 2024.

Cena do niewielkiej negocjacji.

Jako dodatkowa promocja inwestycji Platanowy Park (osiedle Leśne) dodam, że przeprowadzam się do większego mieszkania z kolejnego etapu PP - stąd decyzja o sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu.