EKSKLUZYWNE 2-pokojowe mieszkanie wykończone POD KLUCZ, na osiedlu - Kapuściska, blok z windą, ~30 m2 + balkon + piwnica - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

NIEPOWTARZALNE, NOWOCZEŚNIE URZĄDZONE I WYPOSAŻONE, ZAPROJEKTOWANE PRZEZ ARCHITEKTA WNĘTRZ!

ŚWIEŻO PO GENERALNYM REMONCIE, ZAKOŃCZONYM POD KONIEC LISTOPADA 2024



BUDYNEK

Lokal mieszkalny znajduje się na V piętrze bloku z windą po termomodernizacji.

Tuż przy samym bloku znajduje się spory parking dla mieszkańców, dzięki czemu zmotoryzowani nie będą mieli kłopotu z pozostawieniem samochodów.

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa.



MIESZKANIE

Powierzchnia użytkowa samego mieszkania wynosi niemal 30 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,87 m2.

W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem, osobna sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój.

Mieszkanie jest bardzo ustawne.



METRAŻ POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

- Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon - 15,35 m2

- Sypialnia - 6,13 m2

- Przedpokój - 4,69 m2 (z szafą, w której są przygotowane przyłącza do pralki)

- Łazienka z WC - 3,06 m2

ŁĄCZNIE - LOKAL 29,23 m2 + BALKON 1,8 m2 + PIWNICA 1,87 m2



STANDARD I WYKOŃCZENIE

Mieszkania jest świeżo po generalnym remoncie, który zakończył się w listopadzie 2024 i obejmował:

- wymianę okien na nowe PCV

- wymianę całej instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia, okablowanie oraz osprzęt elektryczny)

- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej od pionów (piony główne wymienione)

- wymianę grzejników

- likwidację instalacji gazowej w mieszkaniu

- wyrównanie poziomu podłogi

- zabudowę rur

- wymianę parapetów - w całym mieszkaniu zastosowano kamienne parapety wykonane z konglomeratu marmurowego

- położenie nowych tynków oraz gładzi

- wymianę stolarki drzwiowej (drzwi wejściowe GERDA, pokojowe i łazienkowe PORTA)

- zabudowy stolarskie (obszerny aneks kuchenny, szafka rtv, przesuwna szafa w przedpokoju z lustrzanymi frontami, szafa w sypialni z szufladami, zabudowa w sypialni z półkami, zabudowa łazienki oraz szafka pod umywalką)



Mieszkanie jest wykończone według skrojonego na miarę projektu, zgodnie z najnowocześniejszymi trendami, z materiałów najwyższej jakości. Bez wątpienia zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów, dla których detale mają istotne znaczenie.

Mieszkanie zostało pomalowane matowymi, odpornymi na zabrudzenia ceramicznymi farbami marki FLUGGER, które charakteryzują się niezwykłą odpornością na czyszczenie.

Na podłodze w całym mieszkaniu (poza łazienką) położone zostały nowoczesne, wodoodporne panele laminowane AC5 o grubości 7mm, o bardzo wysokiej klasie ścieralności, oznaczającej znakomitą odporność na ścieranie oraz długoletnią żywotność.

Z kolei podłogę w łazience zdobi elegancki, matowy, antypoślizgowy gres, który zapewnia komfort i bezpieczeństwo w codziennym użytkowaniu.

Na balkonie położony jest nowy gres mrozoodporny imitujący drewno oraz została odświeżona barierka.

W mieszkaniu są wymienione, na nowe, wszystkie drzwi - wewnątrzklatkowe, antywłamaniowe marki GERDA, natomiast pokojowe marki PORTA. Do sypialni i łazienki zamontowane są drzwi utrzymane w kolorystyce kaszmiru z czarnymi dodatkami.

W całym mieszkaniu zamontowane zostały nowoczesne lampy LED lub lampy z energooszczędnymi żarówkami LED.

Dodatkowo zamontowane zostały szyny sufitowe i powieszone są szyte na miarę zasłony i firany, nadające przytulności we wnętrzu.

Dzięki przeprowadzonym pracom remontowo-wykończeniowym lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych oraz będzie cieszył funkcjonalnością przez wiele lat.



UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

W CENĘ MIESZKANIA WLICZONE SĄ WSZYSTKIE MEBLE I SPRZĘTY AGD OPISANE PONIŻEJ !!!



SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Salon z aneksem kuchennym podzielony został na 3 funkcjonalne strefy: kuchenną, wypoczynkową i jadalnianą.

W strefie kuchennej na szczególną uwagę zasługuje zabudowa aneksu kuchennego wykonana na wymiar przez stolarza, do samego sufitu, z płyt laminowanych renomowanej marki EGGER. Aneks wyposażony został w całkowicie nowe, na gwarancji, sprzęty AGD (opisane poniżej), czarny zlew granitowy z baterią w kolorze złotym. Blat roboczy doświetlony został oświetleniem ledowym znajdującymi się pod szafkami górnymi.



Sprzęty AGD:

- lodówko-zamrażarka o wysokości 194 cm, z pełnym NO FROSTEM, z pojemnikiem na owoce i warzywa

- zmywarka o szerokości 45 cm

- płyta indukcyjna z 4 polami grzewczymi

- piekarnik z panelem sterującym na froncie piekarnika, z czyszczeniem parowym, katalitycznym i emalią łatwoczyszczącą

- okap podszafkowy z oświetleniem LED-owym



W strefie wypoczynkowej salonu znajduje się: wygodna sofa z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, okrągły stolik kawowy, szafka RTV wykonana przez stolarza oraz miękki dywan.



Z kolei w części jadalnianej znajduje się okrągły stół w komplecie z 3 krzesłami.



PRZEDPOKÓJ

W przedpokoju została wykonana przez stolarza duża szafa z lustrzanymi frontami, w której znajduje się podłączenie do pralki.



W strefie przedpokoju jest również funkcjonalne siedzisko ze schowkiem oraz wieszaki na okrycia wierzchnie.



ŁAZIENKA z WC

Niewątpliwym atutem mieszkania jest łazienka zaprojektowana z myślą o każdym detalu. W łazience zostały zamontowane:

- wykonane na wymiar przez stolarza: zabudowa nad geberitem oraz podwieszana szafka pod umywalkę z dwiema szufladami,

- półowalne lustro z oświetleniem LED,

- zabudowa geberit z misą bezkołnierzową oraz deską wolnoopadającą,

- umywalka z wysoką baterią stojącą,

- obszerna strefa prysznicowa o wymiarach 135x75 cm, z przesuwnymi drzwiami oraz zestawem prysznicowym w kolorze złotym



SYPIALNIA

W sypialni znajdują się wykonane przez stolarza: szafa garderobiana z szufladami oraz zabudowa z półkami przy łóżku. Na szczególną uwagę zasługuje łóżko wykonane z prawdziwego drewna bukowego, wyposażone w kieszeniowy materac z 7 strefami twardości o wymiarach 140x200.



LOKALIZACJA

Budynek położony jest na cichym, spokojnym, bezpiecznym osiedlu Kapuściska (na granicy z WYŻYNAMI). Teren wokół bloku jest zadbany. Budynek otoczony jest zielenią.

W bardzo bliskiej, pieszej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki oświaty, przystanki komunikacji miejskiej, rynek na Kapuściskach.



STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

Mieszkanie stanowi odrębną własność. Posiada czystą księgę wieczystą i jest wolne od wszelkich zadłużeń.

Budynkiem zarządza: Administracja Domów Miejskich (ADM).

Czynsz wynosi ~ 350 zł, obejmuje m.in.: zaliczki na wodę i podgrzewanie wody, centralne ogrzewanie, utrzymanie czystości oraz fundusz remontowy, itp.

Grzejniki są opomiarowane.



TO MIESZKANIE CZEKA WŁAŚNIE NA CIEBIE!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.