Biuro Emka Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny o pow. 53m2 + piwnica 2,5m2

znajdujący się przy ulicy E. Gierczak 13 w Bydgoszczy.


LOKALIZACJA


Budynek w którym zlokalizowane jest przedmiotowe mieszkanie znajduje się w samym centrum osiedla Bohaterów.

Bardzo dobre obsadzenie sklepów i punktów handlowo-obsługowych w najbliższym obrębie - Stokrotka, Staropolska, Żabka, 2x fryzjer, apteka, poczta, hurtownia motoryzacyjna i wiele innych...

Okolica jest również świetna ze względu na bliskość fordońskich górek, obiektów sportowych (Orlik, skatepark, korty tenisowe). W pobliżu jest przedszkole, szkoła podstawowa, liceum z basenem z którego można korzystać po południu oraz uniwersytet UTP.

Również zachwycają piękne nasadzenia, tereny zielone przed samą klatką.

Bliskość zarówno do przystanków autobusowych i na tramwajowy.


MIESZKANIE


Lokal 3-pokojowy w bardzo praktycznym układzie.

Mieszkanie środkowe (ciepłe), dwustronne - okna balkonowe wychodzą na wschód, a reszta pomieszczeń za zachód.


Wszystko co widać w mieszkaniu jest w cenie. Jedynie szafa w przedpokoju nie ma frontu.
Duży pokój, który ma 16m2 ma długość i szerokość ergonomicznie poprowadzoną - jest przestrzenny.

Z niego możemy wyjść wypić poranną kawę przy wschodzącym słońcu na sporym balonie typu loggia.

Widok z balonu na drzewa na pewno umili wolne chwile.

W przedpokoju mamy głęboką szafę jednak nadaje się ona do wymiany lub wstawienia frontu.

Dwa pozostałe pokoje znajdują się po przeciwległej stronie salonu i mają 9,2m2 i 8m2.
Łazienka zagospodarowana odpowiednio dla potrzeb mieszkańców. Wszystko na swoim miejscu - zadbane. Toaleta jest osobno co usprawnia poranne przygotowania do pracy/szkoły.

Całość atrakcyjności nieruchomości dopełnia fakt, że układ, ilość pokoi, cena sprawia, że jest to jedno z tańszych 3-pokojowych mieszkań w Fordonie.

Kolejnym atutem jest klatka schodowa - została niedawno wyremontowana i dodaje pozytywnych odczuć przy powrocie do domu.

Sama lokalizacja mieszkania na ul. Gierczak 13 daje spore możliwości komunikacyjne - jest blisko zarówno na tramwaj jak i autobus. Miejsc parkingowych nie brakuje. Dookoła jest mnóstwo sklepów typu Stokrotka, 3x piekarnie, fryzjer, apteka, sklep motoryzacyjny, zoologiczny, poczta.

Na balkonie (5m2) w jednym rogu można zrobić leżankę z palet, a w drugim stolik - świetna opcja na poczytanie książki czy przeglądanie Internetu podczas letnich wieczorów.


Oferta spełniająca wymagania singla, pary z dziećmi, osoby starszej, inwestora pod wynajem.



INFORMACJE DODATKOWE



- balkon typu loggia

- ogrzewanie miejskie

- czynsz na poziomie ok. 780zł z ze zwrotami za wodę i ogrzewanie

- mieszkanie zarządzane jest przez Fordońską Spółdzielnię Mieszkaniową

- oprócz piwnicy jest dodatkowo w czynszu (6zł/m-c) komórka lokatorska pod schodami - praktyczne: na rowery/wózek dziecięcy/inne

Nieruchomość do remontu etapami lub na raz. Zadbane kafelki w pokojach mogą ułatwić sprzątanie na codzień.

Osiedle Bohaterów to energiczne miejsce mające wiele do zaoferowania dla nowych mieszkańców.



OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ_________ żadnych kosztów i dodatkowych opłat dla kupującego !!!



Polecam i zapraszam na prezentację

Maciej Dończyk

Emka Nieruchomości
nr lic. zawodowej: 30722
tel. [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)