PÓŁ DOMU Z POTENCJAŁEM NA BIZNES | DUŻY TARAS | PIWNICA | BYDGOSZCZ

UWAGA! Zdjęcia nr 1 i 3 stanowią wizualizacje.

MAZARO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie stanowiące piętro domu jednorodzinnego, położone w spokojnej i atrakcyjnej części Bydgoszczy, przy ul. Słupskich.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia.
Wyjątkowym atutem tej oferty jest możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej!
Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż, który można zaadaptować na przestrzeń usługową, tworząc idealne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód i spełnienia odpowiednich warunków technicznych.
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu i jednocześnie chcą prowadzić działalność blisko domu, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia mieszkania: ok. 55,59 m² według projektowanego układu
- Taras: ok. 35 m²
- Podjazd. ok 35 m2
- Piwnica: ok. 19 m²
- Dodatkowo: fragment działki przeznaczony do wyłącznego korzystania
- Garaż: możliwość zakupu z przeznaczeniem na garaż lub adaptację pod działalność usługową

Przestronny taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku, stworzenia strefy relaksu czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Duża piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, którą można wykorzystać na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, narzędzia lub inne przedmioty codziennego użytku.

WŁASNA FIRMA TUŻ OBOK DOMU? TO MOŻLIWE!
Jednym z największych atutów nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie garaż, który daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.
Możliwe sposoby wykorzystania garażu po odpowiedniej adaptacji:- salon kosmetyczny,
- salon fryzjerski,
- gabinet beauty,
- gabinet masażu,
- biuro,
- pracownia,
- gabinet usługowy,
- inne nieuciążliwe usługi.

Wyobraź sobie, że mieszkasz na piętrze, a swoją firmę prowadzisz tuż obok domu!
Bez codziennych dojazdów, bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu i z możliwością wygodnego połączenia życia zawodowego z prywatnym.
To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla kosmetyczek, fryzjerów, masażystów, osób pracujących zdalnie oraz przedsiębiorców poszukujących własnej przestrzeni usługowej.
Garaż może również zachować swoją pierwotną funkcję, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BEZ GARAŻU
Istnieje również możliwość zakupu samego mieszkania stanowiącego piętro domu, bez garażu, w cenie 419 000 zł.
To propozycja dla osób, które poszukują przede wszystkim komfortowej przestrzeni mieszkalnej z dużym tarasem, piwnicą i możliwością własnej aranżacji.
Szczegóły dotyczące zakupu nieruchomości wraz z garażem dostępne są podczas kontaktu z biurem.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie zaawansowania prac, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz według własnych potrzeb, gustu oraz indywidualnej wizji.
Lokal zostanie wydzielony jako samodzielne mieszkanie z odrębną księgą wieczystą.
W ramach oferowanego zakresu przewidziano:- wykonanie niezależnego wejścia do mieszkania,
- montaż nowych okien trzyszybowych,
- wykonanie nowego dachu,
- wykonanie przestronnego tarasu,
- częściowe wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Według proponowanego rzutu mieszkanie obejmuje:- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnię,
- dodatkowy pokój, idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub przestrzeń do pracy,
- łazienkę,
- komunikację,
- wyjście na przestronny taras o powierzchni około 35 m².

Układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania dostosowanego do indywidualnych potrzeb.

MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA DODATKOWYCH PRAC
Dla osób, które chciałyby ograniczyć czas i zaangażowanie związane z wykończeniem nieruchomości, istnieje możliwość zlecenia dodatkowych prac, takich jak:- dokończenie instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem grzejników,
- wykonanie ogrzewania podłogowego,
- wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnią,
- wykonanie wylewek wraz z przygotowaniem pod ogrzewanie podłogowe,
- przygotowanie instalacji do podłączenia ogrzewania KPEC lub gazowego, zależnie od możliwości technicznych.

Oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz.
Zakres prac oraz wycena ustalane są indywidualnie, zgodnie z oczekiwaniami przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, UL. SŁUPSKICH
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bydgoszczy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Kameralny charakter okolicy sprzyja codziennemu wypoczynkowi i zapewnia komfort mieszkania z dala od intensywnego miejskiego zgiełku.
To miejsce odpowiednie zarówno dla pary, rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Mieszkanie stanowiące piętro domu jednorodzinnego
- Powierzchnia ok. 55,59 m²
- Duży taras – ok. 35 m²
- Przestronna piwnica – ok. 19 m²
- Możliwość zakupu garażu i jego adaptacji pod działalność
- Potencjał na salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet lub biuro
- Możliwość zakupu mieszkania bez garażu
- Niezależne wejście do mieszkania
- Planowane wydzielenie samodzielnego lokalu z odrębną księgą wieczystą
- Możliwość własnej aranżacji wnętrz
- Nowe okna trzyszybowe w oferowanym zakresie prac
- Nowy dach w oferowanym zakresie prac
- Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz
- Fragment działki do wyłącznego korzystania
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych
- Spokojna lokalizacja

MIESZKAJ I PROWADŹ WŁASNY BIZNES W JEDNYM MIEJSCU!
To nieruchomość z potencjałem, która może spełnić nie tylko marzenie o własnym mieszkaniu, ale również o własnej firmie.
Duży taras, przestronna piwnica, możliwość indywidualnego wykończenia oraz opcja zakupu garażu z potencjałem adaptacji na lokal usługowy sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle standardowych mieszkań.
Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca do zamieszkania, prowadzenia własnej działalności, czy połączenia obu tych funkcji – warto poznać możliwości tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
MAZARO NIERUCHOMOŚCI
Julia Ziuziakowska