🏙️ Mieszkanie, które zarabia od pierwszego dnia! Inwestycja w sercu Bartodziejów – Bydgoszcz
💰 Cena wywoławcza: 309 000 zł (do rozsądnej negocjacji – jesteśmy otwarci na rozmowy!)

Szukasz mieszkania, które nie będzie stało puste? To oferta dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał i czerpać regularny dochód z najmu.

Na sprzedaż ustawne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 31 m² położone na 5. piętrze w wieżowcu z windą przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie na bydgoskich Bartodziejach – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji przez najemców.

Dlaczego właśnie to mieszkanie?

✅ Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny – wszystkie meble i sprzęty AGD zostają.

W cenie otrzymujesz m.in.:

lodówkę,
kuchenkę gazową,
zmywarkę,
pralko-suszarkę,
komplet umeblowania.

Nie musisz inwestować dodatkowych kilkunastu tysięcy złotych na wyposażenie.

Funkcjonalny układ 31 m²

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu,
osobnej, jasnej kuchni,
łazienki,
przedpokoju,
dodatkowej wnęki, którą można wykorzystać jako:
garderobę,
mini sypialnię,
gabinet do pracy zdalnej.

To ogromny atut na rynku najmu – dodatkowa przestrzeń zwiększa atrakcyjność mieszkania.

Największe zalety

✔ 5 piętro z windą

✔ bardzo słoneczne mieszkanie

✔ funkcjonalny układ

✔ osobna kuchnia

✔ niski czynsz – ok. 500 zł (1 osoba) + prąd

✔ miejsce parkingowe za szlabanem w cenie (wartość ok. 150 zł miesięcznie)

✔ gotowe do wynajęcia od zaraz

Lokalizacja, która wynajmuje się sama

Bartodzieje od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszczy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Szpital Uniwersytecki im. Jurasza,
liczne szkoły,
sklepy,
markety,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny spacerowe,
pełna infrastruktura usługowa.

To miejsce wybierają:

studenci,
pracownicy szpitali,
młode osoby pracujące,
pary,
osoby szukające dobrze skomunikowanego mieszkania.
Wrzesień to najlepszy moment na zakup

Już za chwilę rozpoczyna się sezon studencki.

Coraz więcej rodziców zamiast płacić przez kilka lat za wynajem, decyduje się kupić mieszkanie dla dziecka. Po zakończeniu studiów nieruchomość nadal może przynosić dochód z najmu lub zostać sprzedana z potencjalnym wzrostem wartości.

Potencjał inwestycyjny

Przy obecnym rynku najmu mieszkania o takim standardzie i lokalizacji mogą osiągać czynsz rzędu około:

2 000–2 300 zł miesięcznie + opłaty.
Przykładowa kalkulacja

Przy czynszu:

2 100 zł miesięcznie

roczny przychód wynosi:

25 200 zł

Przy cenie zakupu 309 000 zł

otrzymujemy:

Stopę zwrotu brutto ok. 8,2% rocznie.

Jeżeli doliczymy wartość miejsca parkingowego (ok. 150 zł/mies.), potencjalny przychód wzrasta do około 2 250 zł miesięcznie, co daje nawet około 8,7% brutto.

To wynik bardzo konkurencyjny jak na mieszkanie w dużym mieście z wysokim popytem na wynajem.

Dlaczego warto kupić właśnie teraz?

✔ mieszkanie gotowe do wynajmu

✔ bez dodatkowych nakładów finansowych

✔ jedna z najbezpieczniejszych lokalizacji inwestycyjnych w Bydgoszczy

✔ wysoki popyt na najem przez cały rok

✔ atrakcyjna cena wywoławcza

✔ możliwość negocjacji

Cena: 309 000 zł

📞 Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu i składania propozycji.