Na sprzedaż oferuję przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 74,60 m², położone na pierwszym piętrze zadbanego budynku z 2013 roku przy ul. Żeglarskiej 6A w Borkowie.

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim bardzo przemyślanym układem. Strefa dzienna z salonem i kuchnią znajduje się od strony zachodniej, natomiast sypialnia oraz pokoje dzieci zapewniają komfort i prywatność po obu stronach mieszkania. Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, a latem łatwo je przewietrzyć.

Najważniejsze atuty

✔ 74,60 m² powierzchni
✔ 4 ustawne pokoje
✔ pierwsze piętro
✔ budynek z 2013 roku
✔ dwa zadaszone balkony (około 5,25 m² każdy)
✔ ekspozycja wschód–zachód
✔ brak zabudowy przed oknami z obu stron
✔ duża komórka lokatorska o powierzchni 9,86 m²
✔ liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe – parkowanie nie stanowi problemu
✔ mieszkanie środkowe – ciepłe i energooszczędne
✔ gotowe do zamieszkania
✔ spokojne, zielone osiedle
✔ około 5 minut samochodem do Obwodnicy Trójmiasta
✔ w pobliżu planowanej stacji PKM Południe

Układ mieszkania

Mieszkanie składa się z:

✔ przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon od strony zachodniej,
✔ sypialni z wyjściem na drugi balkon od strony wschodniej,
✔ dwóch pokoi dziecięcych,
✔ dużej łazienki,
✔ funkcjonalnego przedpokoju.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 9,86 m², która z powodzeniem pomieści rowery, sprzęt sportowy, wózek dziecięcy czy sezonowe wyposażenie.

Standard mieszkania

Przed wystawieniem mieszkanie zostało odświeżone, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie bez dodatkowych nakładów finansowych.

W ostatnim czasie wykonano między innymi:

✔ odmalowanie ścian,
✔ wymianę mebli w łazience,
✔ wymianę silikonów w łazience,
✔ montaż nowego blatu kuchennego,
✔ zakup nowych biurek do pokoi dzieci,
✔ nowe zasłony wraz z szynami i maskownicami,
✔ nowe dywany.

W cenie pozostaje niemal całe wyposażenie mieszkania, dzięki czemu przeprowadzka będzie znacznie łatwiejsza. Wyłączone z oferty są jedynie łóżko oraz fotel z pokoju syna.

Lokalizacja

To miejsce szczególnie docenią rodziny z dziećmi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
✔ Szkoła Podstawowa,
✔ sklep Dino,
✔ przystanek autobusowy,
✔ liczne tereny spacerowe i zielone,
✔ duży plac zabaw.

Jednym z naszych ulubionych atutów jest właśnie plac zabaw. Jest on doskonale widoczny z zachodniego balkonu, dzięki czemu można mieć dzieci na oku bez wychodzenia z mieszkania. Jednocześnie znajduje się na tyle daleko od budynku, że nie słychać uciążliwego hałasu.

Dodatkowym atutem jest planowana stacja PKM Południe, która w przyszłości jeszcze bardziej ułatwi komunikację z Gdańskiem.

Koszty utrzymania

Miesięczny czynsz wynosi około 912 zł i zawiera między innymi zaliczkę na ogrzewanie (około 174 zł miesięcznie).

Koszty utrzymania pozostają na rozsądnym poziomie dzięki:
✔ własnej kotłowni obsługującej budynek,
✔ braku opłat za windę,
✔ braku opłat za miejsca postojowe.

Informacje dodatkowe
✔ pełna własność z księgą wieczystą,
✔ możliwość zakupu na kredyt,
✔ preferowany termin wydania mieszkania – 1 października 2026 r.,
✔ istnieje możliwość wcześniejszego przekazania lokalu (od 1 września) po indywidualnym uzgodnieniu.

Mieszkanie było naszym domem przez ostatnie lata. Przed sprzedażą zostało odświeżone, aby nowi właściciele mogli wprowadzić się bez konieczności wykonywania remontu i od pierwszego dnia poczuć się tu komfortowo.