SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - Pośrednikom i biurom nieruchomości stanowczo dziękuję, proszę nie dzwonić!

Na sprzedaż jasne, bardzo ciepłe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,00 m², położone na 1. piętrze w budynku z cichobieżną windą. Nieruchomość znajduje się w Borkowie przy ul. Współczesnej, na cenionym osiedlu "Nowy Horyzont", wybudowanym przez dewelopera EURO STYL.
Jestem pierwszym właścicielem od nowości. Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych.

LOKALIZACJA I UKŁAD:
Mieszkanie środkowe o ekspozycji wschodniej, co zapewnia doskonałą termoizolację i niskie koszty ogrzewania.
W skład mieszkania wchodzą:
• Pokój dzienny: 17,19 m² z wyjściem na przestronny balkon (7,00 m²)
• Sypialnia: 10,06 m²
• Oddzielna, widna i ustawna kuchnia: 9,31 m²
• Łazienka: 5,67 m²
• Przedpokój: 6,08 m²
*Istnieje łatwa możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do pokoju dziennego, co pozwala uzyskać dodatkowy, osobny pokój! Dokładny rzut z wymiarami znajduje się w galerii zdjęć.

PRZYNALEŻNOŚCI I DODATKI:
• Piwnica / komórka lokatorska o powierzchni 5,27 m² - W CENIE MIESZKANIA!
• Miejsce w hali garażowej (poziom -1, blisko klatki i windy) - opcjonalnie, koszt: 50 000 zł.
• Prywatne naziemne miejsce parkingowe z blokadą - opcjonalnie, koszt: 20 000 zł.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Nowoczesny, 4-kondygnacyjny budynek z 2013 roku wybudowany z cegły ceramicznej. Wykończony w wysokim standardzie (Euro Styl), z monitoringiem i domofonem. Do dyspozycji mieszkańców jest cichobieżna winda, wózkarnia/rowerownia oraz zamknięte, ogrodzone patio przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.

OPŁATY:
Czynsz przy 4 osobach: ok. 600 zł latem / ok. 750 zł zimą + prąd według zużycia.

OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
Na osiedlu znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole, Nowa Szkoła Metropolitalna, przychodnia, apteka, sklepy, markety, siłownia, squash, korty oraz restauracje. Bliskość Lasów Otomińskich zapewnia świetne tereny do spacerów i wycieczek rowerowych.
• Autobusy: linie [numer], N13 (dojazd do pętli Łostowice Świętokrzyska)
• Dojazd: Obwodnica Trójmiasta - 5 min, Autostrada A1 - 10 min, Centrum Gdańska - 15 min.
• W planach w niedalekim sąsiedztwie linia PKM Południe.

INFORMACJE FORMALNE:
• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).
• Termin wydania: Grudzień 2026 r. (do uzgodnienia).
• Cena: do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!