Bielsko-Biała Kamienica
ul. Janisława Grondysa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

oferuję w sprzedaży bezpośredniej (bez pośredników i prowizji) atrakcyjne, prywatne, duże i przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie wykończone z dbałością o szczegóły, nie wymagające wkładu finansowego.

==================================================

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

* LOKALIZACJA: Osiedle 4 Pory Roku - etap 4, dzielnica Kamienica
* POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 84 mkw (mieszkanie 79,5 mkw + 4,5 mkw przyległe pom. gospodarcze stanowiące całość)
* PIĘTRO: 1. piętro w niskim, kameralnym bloku (tylko 2 piętra, 4 mieszkania na piętrze)
* EKSPOZYCJA: południowo-północna
* DODATKOWO: własnościowe miejsce postojowe w garażu podziemnym (12,5 mkw) oraz zadaszony balkon w salonie
* OSIEDLE: prywatne, zamykane i monitorowane, z zadbaną przestrzenią wspólną, położone pośród terenów zielonych w niedalekiej odległości od lasów i gór

==================================================

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Pomieszczenie gospodarcze (4,5 mkw)
Z osobnym wejściem z klatki schodowej. Pomieszczenie przylega do mieszkania, zatem istnieje możliwość likwidacji wejścia z klatki schodowej i powiększenie sypialni lub zaaranżowanie dużej garderoby.

2. Korytarz wejściowy (16,6 mkw)
Z sufitem typu "gwiezdne niebo", który po prostu robi wrażenie. Światłowody podświetlane światłem RGB LED. Duże lustro robione na zamówienie, podświetlane. Szafa na ubrania, tapicerowany kącik z siedziskiem i oparciem, komoda na buty.

3. Sypialnia (12,1 mkw)
Z dużą szafą i dużym tapicerowanym łóżkiem typu skandynawskiego. W sypialni przewidziano także biurko komputerowe. W oknie roleta wewnętrzna oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie.

4. Pokój dziecięcy (10 mkw)
Z łóżkiem piętrowym łączącym funkcję spania, biurko, szafę i liczne szuflady ukryte także w schodkach. Liczne naklejki świecące w nocy tworzą niezwykły klimat dla dziecka. Dodatkowo sufit podwieszany z listwą LED RGB do podświetlenia nastrojowego. W oknie roleta wewnętrzna typu dzień-noc oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie.

5. Garderoba (3,1 mkw)
Z meblami robionymi na zamówienie. Od frontu pełni funkcję garderoby, a w tylnej części znajduje się część spiżarniano-magazynkowa (miejsce na przetwory, odkurzacz, agd, itd.).

6. Łazienka (6,2 mkw)
Z wanną oraz wielofunkcyjnym panelem prysznicowym. Niecodzienne rozwiązanie, ale łączące komfort z wygodą. Dodatkowo składany szklany "parawan", który zapobiega rozchlapywaniu wody podczas brania prysznica. Meble typu "słupek" i szafki robione na zamówienie. Podwieszany sufit z podwójnym oświetleniem - codziennym pionowym lub bocznym nastrojowym. W oknie roleta wewnętrzna typu dzień-noc.

7. Salon z kuchnią i jadalnią (38,6 mkw)
Bardzo duży i przestronny salon połączony z kuchnią i strefą jadalni. Salon zwężający się w kierunku południowym z wyjściem na balkon przez duże drzwi.
- Kuchnia: wszystkie meble robione na zamówienie, markowe AGD (lodówka z zamrażarką Samsung z dyspenserem wody zimnej, piekarnik Amica z ekranem LCD i wieloma programami, zmywarka BOSCH, płyta indukcyjna Indesit w jasnym kolorze).
- Jadalnia: rozkładany nowoczesny stół i tapicerowane krzesła oraz duża i jasna lampa LED.
- Salon: duży komplet wypoczynkowy i meble "salonowe" - barek, słupek na książki, witryna, stolik rtv, wieszak na telewizor. Ściana w dolnej części oraz tył telewizora podświetlany listwą LED RGBW sterowaną z pilota. Podwieszany sufit z podwójnym źródłem światła - codziennym pionowym oraz nastrojowym bocznym.
- Biokominek: robiony na zamówienie duży biokominek na bioetanol, który nie tylko rozgrzewa szybko pomieszczenie, ale pozwala relaksować się oglądając żywy ogień.
- Okna: w oknie kuchennym plisy wewnętrzne regulowane od dołu i od góry, roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie. W oknie jadalni plisy wewnętrzne regulowane od dołu i od góry oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie. Na drzwiach balkonowych roleta zewnętrzna ocieplana sterowana elektrycznie.

8. Zadaszony balkon
Z widokiem na ogrody i plac zabaw. Dzięki ekspozycji południowej nadaje się do zawieszenia lekkich paneli fotowoltaicznych i magazynowania energii.

9. Miejsce postojowe w garażu podziemnym (12,5 mkw)
Zalet garażu w podziemiu chyba nie trzeba wymieniać - chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi, co docenić można nie tylko zimą. Brama garażowa sterowana elektrycznie z pilota.

==================================================

ATUTY MIESZKANIA:

Ponieważ mieszkanie jest mieszkaniem środkowym, jest ono bardzo ekonomiczne, co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie. Ocieplane rolety zewnętrzne chronią nie tylko przed zimnem i wiatrem, ale także przed nadmiernym nagrzewaniem mieszkania w lecie, co gwarantuje komfort przez cały rok. Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła i wymienione uszczelki na większe i trwalsze dodatkowo wspomagają oszczędzanie.

Wszelakie oświetlenie w mieszkaniu jest oparte o energooszczędne LED-y, podobnie sprzęt AGD. Wszystkie media rozliczane oddzielnie - osobne liczniki energii elektrycznej, ogrzewania, wody zimnej i ciepłej. Niskie koszty utrzymania i opłaty wspólnotowej z funduszem remontowym.

==================================================

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Prestiżowa i pożądana lokalizacja w dzielnicy Kamienica, która łączy zarówno bliskość miejskiej infrastruktury, jak i terenów zielonych oraz gór.

Odległości (w linii prostej):
- Wyciąg narciarski i stok Dębowiec: 1,5 km
- Kolejka na Szyndzielnię: 2,6 km
- Plac zabaw dla dzieci (duży wewnętrzny): 15 m
- Przystanek MZK: 110 m
- Paczkomat: 170 m
- Sklep osiedlowy: 170 m
- Piekarnia: 120 m
- Szkoła podstawowa: 320 m
- Przedszkole publiczne: 380 m
- Basen: 480 m
- Żłobek: 460 m
- Market: Kaufland 580 m, Biedronka 620 m
- Centrum handlowe: 560 m
- Kościół: 470 m

==================================================

WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne i sprzedawane obligatoryjnie razem. Cena: 30 000 zł.
* Szczegóły przekazania mieszkania do ustalenia z kupującym - termin, wyposażenie, itd.
* Mieszkanie jest aktualnie w ciągłym użytkowaniu.
* Umowa przedwstępna preferowana u notariusza.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 84 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z około 2009 roku
• Bielsko-Biała, Kamienica, ul. Janisława Grondysa
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu