Szukasz ustawnego, przytulnego mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy?

Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,3 m², usytuowane na niezwykle wygodnym parterze w solidnym bloku z cegły (1998 r.) przy ul. Boboli.

Lokal przeszedł odświeżenie w listopadzie 2025 r. (odmalowane ściany, wymiana drzwi do łazienki i sypialni) – możesz pakować walizki i od razu się wprowadzać!

ROZKŁAD I STANDARD

Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone. Część dzienna znajduje się od słonecznej strony południowo-zachodniej, a kuchnia od północno-wschodniej.

Przestronna strefa dzienna (28,3 m²): Składa się z jasnego salonu (21,5 m²) oraz w pełni funkcjonalnego aneksu kuchennego (6,8 m²). Z salonu wyjdziesz na duży balkon (5,5 m²) z pięknym widokiem na zieleń. W oknach salonu zamontowano praktyczne rolety zewnętrzne. Na podłodze zadbany gres i panele.

Ustawna sypialnia (12,8 m²): Posiada aż dwa okna, co daje mnóstwo naturalnego światła, a widok na zieleń sprzyja relaksowi.

Łazienka (4,9 m²): Świeżo odmalowana (XI 2025 r.), wyposażona w klasyczną wannę, umywalkę i WC.

Przedpokój (5,3 m²): Przemyślany, z pojemnymi szafami w zabudowie, które rozwiązują problem przechowywania.

WYPOSAŻENIE W CENIE
W mieszkaniu pozostaje stała zabudowa przedpokoju oraz łazienki (bez pralki), a także zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka – bez lodówki).

POWIERZCHNIE DODATKOWE
Duży, zadaszony balkon (5,5 m²).

Przynależna piwnica o powierzchni ok. 7 m².

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a zarazem bliskość miejskiej infrastruktury. Przy bloku dostępne są bezpłatne miejsca postojowe oraz plac zabaw.

Rekreacja: Zaledwie 200 m do Lasu Bacieczki – świetne miejsce na spacery i rower! Ośrodki treningowe (N50, Viking) w odległości 900 m.

Zakupy: Biedronka i Aldi (500 m), Żabka (700 m), Lidl (1,8 km), Galeria Zielone Wzgórza (1,4 km / 3 min autem).

Edukacja i usługi: Szkoła Podstawowa nr 49 (800 m), kościół (800 m), stacja PKP Zielone Wzgórza (2,4 km).

KOMUNIKACJA
Błyskawiczny dojazd do centrum (ok. 10 minut autem).

Bliskość obwodnicy (Aleja Niepodległości) gwarantuje płynny wyjazd w każdym kierunku miasta bez stania w korkach.

Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: przystanki linii [numer]3 zaledwie 100 m od bloku (kierunek z centrum) oraz linia 20. 50 w odległości 500 m (kierunek do centrum).

GŁÓWNE ATUTY
Parter – wygoda na co dzień, idealne dla rodzin z dziećmi czy osób starszych.

Budownictwo z cegły – ciepło zimą, przyjemny chłód latem i dobra izolacja akustyczna.

Gotowe do zamieszkania – stan po odświeżeniu nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych.

Potencjał: Doskonały wybór dla singla, pary, starszych osób, małej rodziny lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Informacje dodatkowe:

Czynsz: ok. 800 zł (skalkulowany na aż 5 osób zameldowanych – przy mniejszej liczbie domowników będzie niższy).

Dostępność: od maja 2026 r.

Zasady współpracy z agencjami nieruchomości:

Tylko z klientem: Zapraszam na prezentację wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym kupującym.

Brak umów i prowizji: Nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa i nie opłacam prowizji za sprzedaż (0% od sprzedającego).

Prawa autorskie: Bezwzględny zakaz kopiowania moich zdjęć i treści ogłoszenia.

Proszę o kontakt tylko pośredników akceptujących powyższe warunki.