Białystok Centrum
ul. Henryka Sienkiewicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL INWESTYCYJNY | PARTER | CENTRUM BIAŁEGOSTOKU

Idealny pod usługi / biuro / gabinet.

Na sprzedaż lokal o powierzchni 55,56 m², położony na parterze budynku w ścisłym centrum Białegostoku, przy ul. Sienkiewicza 2.
Nieruchomość usytuowana jest w szczycie bloku, co zapewnia dobrą ekspozycję, niezależność od klatek schodowych oraz duże możliwości adaptacyjne pod działalność gospodarczą.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- powierzchnia lokalu: 55,56 m²
- parter - bez barier, dogodny dostęp dla klientów
- piwnica bezpośrednio pod lokalem: ok. 18 m² (idealna jako zaplecze / magazyn)
- układ umożliwiający łatwą zmianę funkcji na lokal usługowy
- zabudowa miejska, wysoki ruch pieszy

PRZEZNACZENIE INWESTYCYJNE:
Lokal idealny m.in. pod:
- gabinet (kosmetyczny, masażu, fizjoterapii, medyczny*),
- biuro, kancelarię, pracownię,
- punkt obsługi klienta,
- działalność usługową o niskiej uciążliwości.

* po spełnieniu wymogów formalnych.

POTENCJAŁ ZWROTU:
- centrum miasta = stały popyt najemców,
- parter + zaplecze = funkcjonalność pod usługi,
- możliwość wynajmu długoterminowego lub prowadzenia własnej działalności,
- lokalizacja sprzyjająca utrzymaniu wartości nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Ul. Sienkiewicza 2 - śródmieście Białegostoku, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- przystanków komunikacji miejskiej,
- instytucji, biur i handlu,
- ciągów pieszych o wysokiej frekwencji.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,56 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy z 1955 roku
• Białystok, Centrum, ul. Henryka Sienkiewicza
• Piwnica
• Okna plastikowe
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu