Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 97,07 m², położone przy ul. Jana III Sobieskiego 3 w Białej Podlaskiej.

To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Duża powierzchnia, dwa poziomy, wyraźnie oddzielona część dzienna od prywatnej oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że nieruchomość swoim układem bardziej przypomina apartament lub niewielki dom.

Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku, dzięki czemu nad lokalem nie ma już innych mieszkań.

Najważniejsze atuty:
• aż 97,07 m² powierzchni
• mieszkanie dwupoziomowe
• 4 pokoje
• 2 łazienki
• oddzielna kuchnia
• garderoba
• dwustronny układ - okna wychodzą na dwie strony budynku
• pełne umeblowanie oraz wyposażenie
• mieszkanie dostępne od ręki
• piwnica o powierzchni około 8-10 m²
• pełna własność z księgą wieczystą
• księga wieczysta bez obciążeń
• możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu
• bardzo dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna

Funkcjonalny układ na dwóch poziomach:
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego nietypowy i bardzo wygodny podział funkcjonalny.

Dolny poziom stanowi przede wszystkim część dzienną. Znajduje się tutaj duży, przestronny pokój, który może pełnić funkcję salonu oraz części jadalnianej. Na tym poziomie znajduje się również duży korytarz, oddzielna kuchnia oraz mniejsza łazienka.

Centralnie usytuowane schody prowadzą na drugi poziom mieszkania.

Górny poziom to prywatna część mieszkania, na którą składają się trzy niezależne pokoje, duża łazienka oraz korytarz.

Taki rozkład zapewnia bardzo dobre oddzielenie strefy dziennej od części przeznaczonej do odpoczynku. Jest to szczególnie wygodne dla rodziny, osób pracujących z domu albo kupującego, który chciałby przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet.

Gotowe do zamieszkania:
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem oraz wyposażeniem, co stanowi dużą wartość zarówno dla osoby kupującej je dla siebie, jak i inwestora.

Na wyposażeniu pozostają m.in.:
• meble,
• zabudowa kuchenna,
• lodówka,
• zmywarka,
• pralka,
• telewizor
oraz pozostałe elementy wyposażenia widoczne w mieszkaniu.

Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i można wprowadzić się praktycznie od razu. W zależności od oczekiwań nowego właściciela mieszkanie może być użytkowane w obecnym stanie lub zostać odświeżone i urządzone według własnego stylu.

Dzięki pełnemu umeblowaniu kupujący nie musi ponosić od razu znacznych dodatkowych wydatków związanych z wyposażeniem prawie 100-metrowego mieszkania.

Jasne i przewiewne wnętrza:
Mieszkanie jest dwustronne - okna znajdują się po dwóch stronach budynku.

To rozwiązanie zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania całego mieszkania. Przy powierzchni blisko 100 m² ma to szczególnie duże znaczenie dla komfortu codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem położenia na najwyższej kondygnacji jest brak sąsiadów mieszkających bezpośrednio nad lokalem.

Lokalizacja - wszystko potrzebne w zasięgu kilku minut:
Jana III Sobieskiego 3 to bardzo wygodna lokalizacja do codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, plac zabaw, przychodnie oraz komunikacja miejska.

W niewielkiej odległości znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Białej Podlaskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:
• Metro Park,
• sklepy spożywcze,
• apteka,
• szpital,
• szkoły i przedszkola,
• plac zabaw,
• siłownia i obiekty sportowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• restauracje i punkty usługowe.

Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności przemieszczania się na drugi koniec miasta.

Dla rodziny:
Powierzchnia prawie 100 m² oraz trzy pokoje na górnym poziomie pozwalają wygodnie stworzyć sypialnię rodziców, dwa pokoje dziecięce albo sypialnię, pokój dziecka i osobny gabinet.

Dwie łazienki są dodatkowym atutem szczególnie przy większej rodzinie.

Również jako inwestycja:
Ze względu na układ, liczbę pomieszczeń i pełne wyposażenie mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną.

Cztery pokoje, dwie łazienki i oddzielna kuchnia dają znacznie więcej możliwości niż typowe mieszkanie 2- lub 3-pokojowe. Nieruchomość może zostać przeznaczona zarówno na wynajem długoterminowy dla rodziny, jak również - po odpowiednim dostosowaniu - na wynajem poszczególnych pokoi.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Księga wieczysta jest bez obciążeń, co znacząco upraszcza proces sprzedaży i finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Mieszkanie jest dostępne od ręki.

Opłaty:
Opłaty administracyjne są okresowo rozliczane przez spółdzielnię. W ostatnich rozliczeniach, w zależności od występujących nadpłat, miesięczne należności wynosiły od około 400 zł do około 950 zł. ( średnio wychodzi 660)

Orientacyjne dodatkowe koszty według dotychczasowego zużycia:
• gaz - około 22 zł / 2 miesiące,
• energia elektryczna - około 250 zł / 2 miesiące.

Informacje podstawowe:
Powierzchnia: 97,07 m²
Liczba pokoi: 4
Poziomy: 2
Łazienki: 2
Kuchnia: oddzielna 1
Garderoba: 1
Piętro: najwyższa kondygnacja / 4. piętro
Winda: nie
Balkon: nie
Piwnica: około 8-10 m²
Stan: dobry, możliwość natychmiastowego zamieszkania
Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane umeblowane i wyposażone
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
Dostępność: od ręki

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, nietypowego dwupoziomowego układu i mieszkania gotowego do użytkowania bez konieczności rozpoczynania kosztownego remontu bezpośrednio po zakupie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.