Luboń
ul. Jana III Sobieskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom - bliźniak w zabudowie szeregowej - na działce o powierzchni około 200m2 z w pełni zagospodarowanym ogrodem, w pobliżu Poznania, w cichej okolicy.

Zamknięte osiedle, videofon, brama na pilota, prywatna droga dojazdowa wyłożona płytami ażurowymi.

3 prywatne miejsca parkingowe pod domem, w tym jedno za przesuwną bramą bez przeciwwagi.

 

Nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Wysoki standard wykończenia.


Nieruchomość posiada:
Parter

wiatrołap 4m2 (komandor w zabudowie, szafa na wymiar na buty)
toaleta 2m2 (plus schowek pod schodami)
kuchnia  8m2
salon z jadalnią  28m2

Piętro

sypialnia 10,5m2  (komandor w zabudowie)
sypialnia 10,5m2  (komandor w zabudowie)
sypialnia  11m2
łazienka 5m2 (duża wanna, prysznic)
korytarz, schody  4m2 (nad schodami nowoczesny pawlacz z wygodnymi dodatkowymi schodami)

Działka

łączna powierzchnia około 200m2, razem z miejscami postojowymi
2 miejsca postojowe przy wejściu wyłożone pozbrukiem
ogrodzone miejsce na śmietniki zasłonięte bluszczem - osobna furtka
ogrodzenie na pozostałej części ogrodu z przesuwną bramą - dodatkowe jedno miejsce postojowe
trawa i zadbane tuje dookoła całego ogrodu
3 drewutnie (łącznie o pojemności około 3,5m3)
altana ogrodowa 9m2 z miejscem na wygodny wypoczynek, stół itp, rozprowadzone zasilanie, gniazdka, zamontowane lampy
domek dla dzieci ze zjeżdżalnią (zamykany żaluzją zewnętrzną)
murowane pomieszczenie gospodarcze około 6m2, rozprowadzone zasilanie, gniazdka, oświetlenie, płytki na podłodze, dach pokryty papą oraz gontem
dodatkowo schowek na rowery zamykany na klucz żaluzją zewnętrzną
huśtawka dla dzieci rozkładana z drabiny (dziadek złota rączka)

 

Dom wybudowany w 2013r. z porothermu.

Cały budynek dobrze ocieplony, wszędzie rolety zewnętrzne.
Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny ekonomiczny piec gazowy Junkers z zamkniętą komorą spalania.
Dodatkowo kominek w salonie z wkładem dwuszybowym - bez szprosa. Komin wybudowany z keramzytu, wkład z blachy ognio i kwaso odpornej.

Rozprowadzony system DGP - ciepłe powietrze rozprowadzane jest w trzech sypialniach na piętrze. Wyciąg sterowany ręcznie z możliwością regulacji obrotów wiatraka.

Niskie koszty utrzymania.

 

Na dole we wiatrołapie, kuchni, jadalni i salonie - ogrzewanie podłogowe.

Do góry ekonomiczne grzejniki Purmo.

Na parterze wszystkie żaluzje elektryczne, na piętrze żaluzja balkonowa elektryczna, pozostałe ręczne.

 

We wszystkich oknach zamontowane zostały moskitiery w ramkach aluminiowych dopasowane do wymiaru okien.

Dodatkowym atutem są rolety wewnętrze dzień/noc w niektórych oknach.

 

W całym domu zamontowane są duże, nowoczesne i przestronne okna.

Schody drewniane wykonane z jesionu.

 

W domu dostępne wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód, w pokojach rozprowadzony kabel koncentryczny oraz skrętka rj45.

 

W salonie nowoczesne podwieszane sufity oraz elegancka zabudowa z płyty gipsowej GKB.

Kominek, parapety oraz zabudowa pod TV w salonie wykończona eleganckim marmurem.

 

Bardzo funkcjonalna kuchnia w pełnej zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka 60cm. Oświetlenie LED.

 

We wiatrołapie oraz dwóch sypialniach szafy typu komandor z dużą ilością miejsca.

Nad schodami funkcjonalna i nowoczesna zabudowa z (około 2m3) z wygodnymi dodatkowymi schodami za zamykaną bramką.

 

Górna łazienka z dużą wanną oraz kabiną ze szkła bez brodzika.

W łazience znajduje się piec, pralka schowana w zabudowanej szafie z lustrami.

 

W całym domu bardzo dużo światła, lamp - wszystkie żarówki LED.

Lokalizacja
Okolica jest dobrze skomunikowana szybko można dostać się do Poznania.

W bliskiej odległości Wartostrada i tereny zielone nad Wartą.
W pobliżu:

100m sklep spożywczy
100m plac zabaw i Ośrodek Kultury w Luboniu
1km szkoła, 
600m przedszkole, 
500m kościół
2km lidl, biedronka
4km do zjazdu na A2


Przytulne, zamknięte osiedle (24 domy) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu z rodziną. 

Dom absolutnie nie wymaga wkładu finansowego.

Serdecznie polecam!

Oferta bezpośrednio od właściciela.

• ul. Jana III Sobieskiego, Luboń, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 82 m², 4 pokoje
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, piekarnik, zmywarka