Łopuchowo
ul. Pieczarkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio połowę bliźniaka.
(Zamieszczone zdjęcia domu przedstawiają naszą ostatnią, identyczną inwestycję).

- Wysoki standard wykończenia.
- Powierzchnia: 108 m2 (104,22 powierzchni użytkowej).
- Działka: ok. 500 m2 z południową ekspozycją pokoju dziennego.
- Inwestycja zostanie zakończona w drugim kwartale 2026 r.

Budynek zlokalizowany będzie na przepięknym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Łopuchowie na Osiedlu Przy Puszczy, ulica Pieczarkowa. Jest to droga gminna i stanowi dojazd do kilku posesji, co zapewnia mały ruch samochodowy i ciszę.

Działka położona jest w odległości 60 m od ściany lasu (Puszcza Zielonka) i ok. 400 m od jeziora Gackiego. Miłośnicy wypoczynku nad wodą odnajdą tu plażę z boiskiem do piłki siatkowej i pomosty do wędkowania (jezioro zarybiane). Można pojeździć konno w bardzo nowoczesnej Stajni Łopuchowskiej.

Dużym udogodnieniem jest istniejąca kanalizacja oraz stacja kolejowa znajdująca się bezpośrednio przy osiedlu (700 m od domu), zapewniająca doskonałą komunikację z centrum Poznania - ok. 30 min (Wągrowca w przeciwnym kierunku - ok. 25 min).

Szkoła Podstawowa i przedszkole znajduje się w odległości 2 km od osiedla. Dzieci dowożone są autobusem szkolnym, mogą również skorzystać ze ścieżki rowerowej. Znajduje się tu również sklep spożywczy oraz paczkomat, a w odległości ok. 2,4 km market DINO.

Osiedle Przy Puszczy to wymarzone miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój oraz kochających naturę.

---

Budynek jest bardzo funkcjonalny, a duży salon z aneksem kuchennym (44 m2) i licznym przeszkleniem podkreśla jego wyjątkowość.
Szerokość działki daje duże możliwości, np. parkowanie aut z boku budynku, budowa wiaty itp.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym: 44,35 m2
- kotłownia z pralnią: 3,11 m2
- wiatrołap: 4,48 m2
- WC: 1,2 m2
- klatka schodowa: 3,02 m2

Piętro:
- 3 sypialnie: 14,4 m2, 13,53 m2, 10,71 m2
- łazienka: 5,32 m2
- korytarz: 3,86 m2
- możliwość adaptacji stryszku ok. 20 m2

---

Budynek zostanie oddany do użytkowania w drugim kwartale 2026 r. w stanie deweloperskim.

Charakterystyka budynku:
- Fundamenty żelbetonowe, ocieplone styropianem wodoodpornym XPS 15 cm.
- Ściany nośne z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplone styropianem 20 cm (tynk silikonowy).
- Posadzka na parterze ocieplona styropianem 15 cm, na piętrze 7 cm.
- Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, docieplony wełną mineralną 30 cm na skosach oraz 50 cm na sufitach.
- Okna fasadowe na profilu Softline 82, UW-0,8, z zewnątrz antracyt, z wewnątrz białe, wszystkie z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

---

Brak 2% podatku PCC.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Pieczarkowa, Łopuchowo, gmina Murowana Goślina, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104,22 m², 4 pokoje
• Działka 500 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu