Warszawa Żoliborz
ul. Ludwika Rydygiera
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na kopiowanie jakichkolwiek elementów ogłoszenia ani ich zamieszczanie na stronach agencji nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie położone w budynku apartamentowym osiedla Zielony Żoliborz przy ul. Ludwika Rydygiera w Warszawie.

Mieszkanie jest dwustronne - ekspozycja salonu i mniejszej sypialni na pn-zach, zaś większej sypialni na pd-wsch. Okna salonu i mniejszej sypialni wychodzą na ul. Rydygiera, zaś większej sypialni - na zieleń świetnie utrzymanego patio. Z obu stron mieszkania zlokalizowane są w pełni niezależne loggie, przy czym loggia przylegająca do salonu posiada instalację elektryczną i przestronną, estetyczną szafę (zamontowaną przez dewelopera), w której można zamontować klimatyzator, lub która może służyć jako dodatkowy schowek. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (2,83 m).

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, jednej łazienki, garderoby oraz przedpokoju. Zostało urządzone w wysokim standardzie wg. indywidualnego projektu architekta. Podłoga z drewna naturalnego. Sufit podwieszany i oświetlenie LED w salonie i przedpokoju. W salonie, przedpokoju i garderobie meble wykonane na indywidualne zamówienie. Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie i nigdy nie było wynajmowane.

Osiedle Zielony Żoliborz położone jest na granicy dzielnic Żoliborz i Śródmieście, co pozwala na wygodne korzystanie z zarówno z uroków Żoliborza, jak i oferty ścisłego centrum. Położenie budynku stanowi doskonały punkt komunikacyjny - bezpośrednio przy budynku zlokalizowany jest przystanek linii 221, która zapewnia krótki (4 min) dojazd do stacji metra Dworzec Gdański. Z tego samego punktu (dworzec Warszawa Gdańska) dostępne są również pociągi dalekobieżne. Pociągi podmiejskie dostępne są zarówno z ww. stacji, jak i z pobliskiej (500m) stacji Warszawa Powązki. Z oddalonego o zaledwie 400 m Placu Grunwaldzkiego kursuje sześć linii tramwajowych (17,22,27,28,33 i 35).

W okolicy pełna infrastruktura. Nowe (otwarte w 2018 r.) przedszkole publiczne znajduje się po drugiej stronie ulicy Rydygiera. Nowa (otwarta w 2022 r.) publiczna szkoła podstawowa (z obserwatorium astronomicznym) znajduje się w odległości 300 m do budynku. Poza tym liczne prywatne żłobki, szkoły, przedszkola, restauracje i sklepy, co czyni tą lokalizację idealną dla rodziny.

Wraz z mieszkaniem sprzedaję 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym, w wygodnej lokalizacji tuż przy wejściu do klatki schodowej (koszt dodatkowy 60.000 zł). Zakup obligatoryjny.

Cena mieszkania wraz z miejscem postojowym wynosi 1.610.000,00 zł.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,15 m²
• 2 piętro w 9-piętrowym apartamentowcu z windą z 2014 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. Ludwika Rydygiera
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka