Wrocław Fabryczna
ul. Zbarska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bardzo atrakcyjny skrajny szereg na Muchoborze Wielkim, znajdujący się na zamkniętym osiedlu Barwy Tęczy, w skład którego wchodzą dwie ulice Zbarska i Baranowicka połączone łącznikiem umożliwiającym wyjazd obiema automatycznymi bramami.

Oferowany dom to skrajny szereg położony na działce o powierzchni 310m2. Powierzchnia domu wynosi 129,5 m2. Dom przez cały okres budowy był pod opieką prywatnego inspektora nadzoru, który dodatkowo dbał o prawidłowo wykonywane prace i nadzorował dewelopera. Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, wiele przemyślanych rozwiązań i wysoki standard wykończenia.
Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią ok 33 m2, zamkniętą kuchnią, łazienką, przedpokojem (wiatrołapem). W salonie znajduje wykonany na zamówienie granitowy kominek. Został również wykonany system rozprowadzenia ciepła do pokoi, co umożliwia ich ogrzanie przy okazji palenia w kominku. Kuchnia o powierzchni ok 5,7 m2 została zamknięta przesuwnymi drzwiami. Do kuchni została doprowadzona siła, aby można było zamontować kuchenkę elektryczną lub płytę indukcyjną w razie potrzeby. Siła została doprowadzona również do garażu.
W budynku są dwie łazienki. Łazienka na parterze została tak zaprojektowana, aby znalazła się w niej kabina prysznicowa w kształcie półkola z funkcjonalnymi drzwiami, mała umywalka oraz wc. Łazienka na piętrze z oknem jest duża i przestronna. Znajduje się w niej podłużna wanna, duża kabina prysznicowa, umywalka z granitowym blatem, wc, bidet i pralka.
Na piętrze znajdują się cztery pokoje (1pok.- 14,19 m2, 2 pok.- 11,08 m2, 3pok.- 9,74 m2, 4 pok. -7,44 m2) i przedpokój. W pierwszym pokoju jest zabudowana garderoba a w trzecim pokoju we wnęce została umieszczona bardzo funkcjonalna i pojemna szafa zrobiona na wymiar (na zdjęciu). Z pokoju drugiego i trzeciego są wyjścia na wspólny balkon z widokiem na kawałek zielonej przestrzeni, na której znajduje się prywatny plac zabaw. Na podłogach położony jest parkiet dębowy a w pomieszczeniach z płytkami (kuchnia, łazienki, przedpokój) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Zarówno solidne drzwi do pomieszczeń jak i dębowe schody zostały wykonane na zamówienie przez profesjonalnego stolarza. W oknach na parterze jak i na piętrze zamontowano rolety antywłamaniowe, bardzo przydatne również podczas upałów, mocnego wiatru czy zimna. Dach został dodatkowo wzmocniony i ocieplony oraz na całej powierzchni domu został wykonany strych, umożliwiający przechowywanie rzeczy, do którego prowadzą składane schody z przedpokoju na piętrze.
Jako jedyny dom na osiedlu posiada przejście z części mieszkalnej do garażu, co ułatwia wsiadanie do samochodu bez konieczności wychodzenia z domu, jest to szczególnie istotne podczas deszczowych i zimowych dni. Garaż 18m2 zamykany automatyczną, segmentową bramą firmy Hormann. Poza garażem i miejscem parkingowym przed garażem obiekt posiada również dodatkowe, wybrukowane miejsce parkingowe znajdujące się na terenie posesji z automatyczną bramą.
Nad wybrukowanym tarasem w ogrodzie została zamontowana markiza tarasowa dająca cień w słoneczne dni. W ogrodzie znajduje się również domek narzędziowy i zadaszone miejsce na drewno do kominka. W ogrodzie została również wywiercona studnia. Nieruchomość posiada wszystkie media miejskie. Piec gazowy zapewnia ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo zastosowano system uzdatniania wody firmy Viessmann.
LOKALIZACJA: Usytuowanie nieruchomości jest szczególnie korzystne. Miejsce jest ciche i spokojne, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z całym Wrocławiem. Dwie alternatywne drogi do centrum miasta (do Rynku jest ok 7 km) - przez ulicę Krzemieniecką i przez Mińską. Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia, a tym samym do autostrady A4 i drogi S8 zapewnia mobilność i szybki dojazd w każde miejsce lub wydostanie się z miasta. Do lotniska jest jedynie 6 km. Dla wybierających komunikację zbiorową - w odległości 10 minut znajduje się przestanek autobusowy linii 107, 119, 132, 241, 319 oraz IKEA. W pobliżu dostępna jest natomiast cała potrzebna infrastruktura: żłobek, przedszkola, szkoła, kulturalny Klub Formaty, apteki, poczta, przychodnie, kluby fitness, siłownie, kościół oraz różnego rodzaju sklepiki i punkty usługowe. Około 1,5 km do centrum handlowego Wrocław Factoria (dawne Factory). Nie bez znaczenia jest również fakt, że sąsiedzi są wyjątkowo mili i pomocni.
Osoby zainteresowane zapraszam do bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Zbarska, Wrocław Fabryczna
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 310 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu