Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników Zabrze
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 13 200 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.
Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze! Zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji!
Lokal handlowo-usługowy 44.70 m². Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46 m²!
Powierzchnia obecna: 44.70 m²
Powierzchnia docelowa: 111.46 m²
Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowa.
Główne atuty nieruchomości:
Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych.
Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media.
Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku.
Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36 m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel.
Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy.
Lokalizacja z potencjałem:
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów.
Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja.
wyk. Patrycja Fajter
-
Zabrze
-
Na sprzedaż lokal o powierzchni 44,70 m²
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana wczoraj
88000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Ogłoszenia nieruchomości z tej okolicy
Podobne nieruchomości komercyjne na sprzedaż
