Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela lokal użytkowy o powierzchni 98,70 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Banachiewicza 21 w Zabrzu - w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla.

Lokalizacja z potencjałem:
Lokal posiada dwa niezależne wejścia - jedno bezpośrednio z głównego ciągu pieszego osiedla (duży ruch pieszy), drugie od strony klatki schodowej bloku. Takie położenie gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów lub mieszkańców.

Układ i możliwości:
Lokal składa się z: dużej sali sprzedaży, wiatrołapu, toalety, oraz 6 dodatkowych pomieszczeń i komunikacji, które można łatwo zaadaptować według potrzeb.

Dwa scenariusze inwestycyjne:

Lokal usługowy:
Idealny pod sklep, gabinet dentystyczny, kosmetyczny, fryzjerski, biuro, punkt kurierski, żłobek, usługi edukacyjne i wiele innych - lokalizacja w samym centrum osiedla gwarantuje stały dopływ klientów.

Inwestycja mieszkaniowa:
Układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia pozwalają na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni tę nieruchomość świetną okazją dla inwestorów szukających alternatywy dla rynku mieszkaniowego.

Ogromne zapotrzebowanie na wynajem:
Na osiedlu praktycznie brak dostępnych mieszkań na wynajem. To sprawia, że inwestycja w lokal z możliwością podziału na dwa mieszkania to pewny i szybki zwrot z inwestycji.

Atuty nieruchomości:
✔ dwa niezależne wejścia,
✔ funkcjonalny układ,
✔ parter - dostępność dla każdego,
✔ centralna lokalizacja na dużym osiedlu,
✔ potencjał usługowy i mieszkaniowy,
✔ sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji,
✔ możliwość szybkiego wydania.

Zapraszam również biura nieruchomości - wyłącznie z gotowym klientem.

Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji.