Do wynajęcia przestronny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 105 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Syryjskiej na wrocławskim Brochowie.

Lokal, dzięki wysokości pomieszczeń 3,5 m, dużym witrynom od strony ulicy oraz elastycznym możliwościom aranżacji, sprawdzi się w działalności usługowej, medycznej i biurowej.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
- gabinety lekarskie i specjalistyczne,
- gabinety fizjoterapii, rehabilitacji i osteopatii,
- studio treningu personalnego, treningu medycznego i zajęć indywidualnych,
- gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
- gabinety kosmetologiczne i inne usługi specjalistyczne,
- placówki edukacyjne i terapeutyczne,
- biura, pracownie oraz inne usługi.

Parametry i wyposażenie:
- Powierzchnia: 105 m²
- Lokalizacja: Wrocław, Krzyki - Brochów, ul. Syryjska
- Położenie: parter, narożne usytuowanie
- Rok oddania budynku: 2024
- Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
- Witryny od strony ulicy, możliwość umieszczenia reklamy na oknach
- Okna PCV, pakiet trzyszybowy
- Wystawa południowo-zachodnia
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
- Wentylacja mechaniczna
- Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji
- Posadzki cementowe
- Ocieplenie sufitów wełną mineralną
- Dostęp do światłowodu
- Winda i kontrola dostępu
- Możliwość elastycznego podziału przestrzeni na gabinety, sale lub open space
- Możliwość wydzielenia aneksu kuchennego i własnego zaplecza sanitarnego

Dodatkowe informacje:
Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe za szlabanem.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, w tym m.in. poradnie i pracownie medyczne, biura, handel detaliczny, gastronomię, opiekę nad dziećmi, pracownie artystyczne oraz inne rodzaje działalności. Dopuszczalność konkretnej działalności należy zweryfikować w odniesieniu do jej charakteru i wymagań technicznych.

Lokal daje możliwość dostosowania układu do specyfiki prowadzonej działalności.

Cena: 6500 zł netto wraz z 2 miejscami parkingowymi + media.