Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 123 m², położony na parterze budynku biurowego przy ul. Rzymowskiego 34 na warszawskim Mokotowie.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie biurowym R34, w dobrze skomunikowanej części Mokotowa, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, głównych arterii Warszawy oraz Lotniska Chopina.

Dużym atutem lokalu jest możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy oraz wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio z zewnątrz budynku.

POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Lokal o powierzchni 123 m² mieści się na parterze
Funkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności - biurowej, usługowej, a także gastronomicznej
Lokal sprawdzi się m.in. jako:- biuro, siedziba firmy, kancelaria lub biuro rachunkowe,
- kawiarnia, bistro lub inny punkt gastronomiczny.
- gabinety medyczne, kosmetyczne lub inne usługi specjalistyczne,
- punkt obsługi klienta

Możliwość wykonania niezależnego wejścia z zewnątrz stanowi dodatkowy atut dla firm przyjmujących klientów i prowadzących działalność usługową / gastronomiczną.
Zakres aranżacji pozostaje do uzgodnienia z wynajmującym.

STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIA
R34 to kompleks biurowy oferujący funkcjonalne powierzchnie oraz nowoczesne zaplecze techniczne.
Do dyspozycji najemców:- recepcja i całodobowa ochrona,
- monitoring i system kontroli dostępu,
- klimatyzacja i wentylacja,
- światłowód,
- otwierane okna,
- system zarządzania budynkiem BMS,
- dostęp do zaplecza socjalnego,
- winda,
- miejsca parkingowe naziemne i podziemne

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w biznesowej części Mokotowa, w sąsiedztwie biurowców, restauracji, punktów usługowych oraz Galerii Mokotów.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy i Lotniska Chopina, bliskość ulic Marynarskiej, Wołoskiej i Domaniewskiej oraz bezpośredni dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej.

WARUNKI NAJMU- Czynsz najmu: 25 EUR/m² netto miesięcznie.
- Opłaty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m² netto miesięcznie.
- Media: rozliczane dodatkowo.
- Miejsca parkingowe: warunki do uzgodnienia.

W budynku dostępne są również inne powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach, z możliwością dopasowania do potrzeb najemcy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Olga Dąbrowska