Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 184 m² na 1. piętrze nowoczesnego budynku biurowego przy ul. Rzymowskiego,

Lokal z własną kuchnią oraz łazienką

Budynek cechuje się najwyższą klasą efektywności energetycznej, co przekłada się na komfort pracy oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Do dyspozycji najemców pozostaje reprezentacyjne lobby, recepcja oraz pełna obsługa administracyjna i techniczna budynku. - Budynek klasy A - Recepcja i całodobowa ochrona - Kontrola dostępu - Systemy klimatyzacji i wentylacji
Opłata eksploatacyjna 29,80 zł za m2 z powierzchni netto.

Nowoczesny kompleks biurowy oferujący powierzchnie biurowe do wynajęcia na Mokotowie w Warszawie. Budynek został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących elastycznych, funkcjonalnych i komfortowych przestrzeni do pracy w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji biznesowych stolicy.
Dzięki nowoczesnej infrastrukturze, dogodnej komunikacji oraz możliwości dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemców, R34 stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rozwijających się przedsiębiorstw, jak i dużych organizacji.

R34 zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie – jednej z najważniejszych dzielnic biznesowych Warszawy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych.
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, punktów usługowych, restauracji oraz centrów handlowych sprawia, że codzienna praca staje się wygodniejsza zarówno dla pracowników, jak i klientów odwiedzających biuro.

Najważniejsze parametry budynku:- 6 000 m² powierzchni biurowej,
- 5 kondygnacji naziemnych,
- typowe piętro o powierzchni około 1 400 m²,
- możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły biurowe,
- elastyczna aranżacja przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy,
- funkcjonalne układy biur dla firm każdej wielkości.

Dzięki elastycznym rozwiązaniom przestrzeń może zostać dostosowana zarówno do modelu open space, jak i biur gabinetowych czy hybrydowych.

Standard techniczny i wyposażenie
R34 oferuje wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne wspierające efektywne zarządzanie przestrzenią biurową.

Udogodnienia techniczne:- klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok,
- uchylne okna umożliwiające naturalną wentylację,
- szybki internet światłowodowy,
- podwieszane sufity,
- system zarządzania budynkiem BMS,
- kontrola dostępu,
- całodobowa ochrona i monitoring,
- nowoczesna infrastruktura techniczna dla firm.

Takie rozwiązania pozwalają stworzyć komfortowe i bezpieczne środowisko pracy dla zespołów o różnej specyfice działalności.

Parking dla najemców i gości
Dla użytkowników budynku przygotowano rozbudowaną infrastrukturę parkingową:- 83 miejsca parkingowe naziemne,
- 20 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Duża liczba miejsc parkingowych zwiększa komfort codziennego użytkowania biura oraz ułatwia przyjmowanie klientów i partnerów biznesowych.

Dlaczego warto wynająć biuro w R34?
R34 to nowoczesny biurowiec na Mokotowie, który łączy dogodną lokalizację, elastyczne powierzchnie oraz wysoki standard techniczny. Budynek zapewnia komfortowe warunki pracy, możliwość rozwoju firmy oraz dostęp do pełnej infrastruktury biznesowej Warszawy.

Najważniejsze korzyści:- biura do wynajęcia w Warszawie na Mokotowie,
- elastyczne moduły biurowe,
- nowoczesna infrastruktura techniczna,
- szybki internet światłowodowy,
- dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem,
- miejsca parkingowe dla najemców i gości,
- bezpieczne i komfortowe środowisko pracy.

Warunki finansowe:
- Czynsz biurowy: 15 EUR/m² netto.
- Koszty eksploatacyjne: 29,80 PLN/m² netto.
- Woda i ogrzewanie: wliczone w koszty eksploatacyjne.
- Energia elektryczna: rozliczana dodatkowo według zużycia z licznika.
- Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów + 3 miesięcznych kosztów eksploatacyjnych + VAT

Polecam i zapraszam na prezentacje nieruchomości
Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu (pon. - sob.)
Olga Dąbrowska