Do wynajęcia lokal o powierzchni 260m 2 zlokalizowany przy ul. Rusznikarskiej.

Oferta na wyłączność biura !

LOKAL DOSTĘPNY OD 1.03.2026r

Niniejsza oferta dotyczy wynajmu atrakcyjnego lokalu użytkowego o charakterze komercyjnym. Lokal usytuowany jest na parterze w budynku mieszkalno- biurowo- usługowym położonym w głębi osiedla.

Lokal posiada trzy niezależne wejścia oraz duże, przeszklone witryny, zapewniające bardzo dobrą widoczność wnętrza oraz optymalne doświetlenie.

Dotychczasowe przeznaczenie: lokal był z powodzeniem użytkowany jako klub fitness/siłownia. Istnieje możliwość kontynuacji tej działalności lub adaptacji do innych potrzeb Najemcy (np. sklep, usługi, gabinety). Możliwe jest również odkupienie części wyposażenia od obecnego Najemcy (do indywidualnego ustalenia).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal jest w pełni wykończony i podzielony na funkcjonalne strefy:
· Recepcja / Hall wejściowy
· Duża sala główna (idealna na salę ćwiczeń, sprzedaż lub usługi)
· Dwie mniejsze sale,
· Dwie w pełni wyposażone szatnie (w każdej z nich 2 prysznice, toaleta, umywalka).
· Pomieszczenie socjalne,
· Magazynek / pomieszczenie techniczne
· Korytarz.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
· Lokalizacja w sercu tętniącego życiem osiedla, w głównym ciągu komunikacyjnym dla pieszych.
· Otoczenie stanowią inne lokale usługowe oraz zabudowa wielorodzinna, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
· Doskonała komunikacja: bardzo dobry dojazd komunikacją miejską. W odległości ok. 10 minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa Krowodrza Górka.

WARUNKI FINANSOWE:
· Czynsz najmu: 13 000 (netto/miesiąc + 23% VAT)
· Czynsz administracyjny: 4346 zł netto
· Media: opłaty według rzeczywistego zużycia (prąd, woda, ogrzewanie, ewentualnie internet).
· Kaucja: 1msc
· Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

DODATKOWE INFORMACJE:
Lokal frontowy, klimatyzowany, wyposażony w alarm i rolety antywłamaniowe.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/ef889c0f8ddc4b5294bbf[numer]/?nocookie

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr [numer]).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.