Wrocław Krzyki
ul. Jeździecka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL USŁUGOWY W BIUROWCU KLASY B+ NA SPRZEDAŻ Z DŁUGOTERMINOWĄ UMOWĄ NAJMU | ROI 8% ROCZNIE

LOKALIZACJA:
ul. Jeździecka 19, 53-032 Wrocław.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż oferowane są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 254,09 m², zlokalizowane w prestiżowej części Wrocławia, przy ul. Jeździeckiej 19.
- Lokal 19A - 96,22 m²
- Lokal 19B - 157,87 m²

STAN PRAWNY:
Pełna własność, bez obciążeń.

STAN TECHNICZNY:
Lokale w bardzo dobrym stanie technicznym - nie wymagają remontu przez co najmniej 10 lat.

PRZEZNACZENIE:
Obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza z branży wyposażenia wnętrz renomowanej marki obecnej na rynku od ponad 35 lat, z czego ponad 25 lat we Wrocławiu.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA:
Około 3 500 zł netto (czynsz do wspólnoty + opłaty stałe) - po stronie najemcy.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

CENA SPRZEDAŻY:
2 580 000 zł netto.
Warunkiem sprzedaży jest zawarcie umowy najmu na okres np. na 10 lat.

CZYNSZ NAJMU:
Zwrot na poziomie 8,0% rocznie (netto), z coroczną waloryzacją według wskaźnika GUS.
Wysokość najmu miesięcznego wynosi 21 156 zł brutto.
Wszystkie koszty eksploatacyjne - po stronie najemcy.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Jeździecka, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 254,09 m²