Wrocław Kozanów
ul. Dokerska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal usługowy 38 m² – Wrocław Kozanów – po remoncie, do odświeżenia
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 38,4 m², położony na parterze budynku przy ul.
Dokerskiej 7 we Wrocławiu, na osiedlu Kozanów.
Lokal składa się z przedsionka, sali sprzedaży, gabinetu, pomieszczenie socjalne, WC.
Stan techniczny:
Lokal został gruntownie wyremontowany w sierpniu 2024 roku (nowe instalacje, ściany).
W grudniu 2024 roku doszło do pożaru w sąsiednim lokalu( garaży) – lokal uległ zaczadzeniu.
Dodatkowo był kilkukrotnie zalewany z powodu niedrożnych rur odprowadzających deszczówkę,
co powodowało miejscowe podtopienia.
Wymaga obecnie remontu i odświeżenia.
Historia lokalu:
Od 2018 roku do końca 2024 roku w lokalu działał zakład optyczny, z wypracowaną lokalną
rozpoznawalnością i stałą bazą klientów. To dobra baza dla kontynuacji działalności medycznej,
usługowej lub handlowej.
Informacje dodatkowe:
- lokal posiada księgę wieczystą – pełna własność,
- nadaje się na działalność usługową, biurową lub magazynową( po wcześniejszym usunięciu skutków pożaru),
- atrakcyjna lokalizacja na Kozanowie, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i punktów
handlowych.
Dlaczego warto:
- dobra lokalizacja – Kozanów, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej,
- lokal po generalnym remoncie w 2024 roku – obecnie do przywrócenia do użytku,
- możliwość kontynuowania działalności w miejscu o ugruntowanej pozycji lokalnej,
- korzystna cena z uwagi na konieczność remontu.
Cena: 175 000 zł
Lokal dostępny od zaraz. Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu.

Zdjęcia w niniejszej ofercie są archiwalne( po remoncie) oraz przedstawiają stan po zdarzeniu z grudnia 2024.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

• ul. Dokerska, Wrocław Kozanów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 38,40 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu