OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA LOKALU!!

✨ Atrakcyjny lokal usługowy na sprzedaż – Ołtaszyn | Wrocław ✨

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 60 m2 zlokalizowany na dynamicznie rozwijającym się Ołtaszynie przy ul. Kutrzeby we Wrocławiu, posiadający bezpośrednie wejście do lokalu.

To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca pod działalność usługową, beauty, medyczną, weterynaryjną biurową lub inwestycyjną.

📍 Świetna lokalizacja = ogromny potencjał
Ołtaszyn to jedna z najbardziej rozwijających się części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest bliskość intensywnie rozbudowujących się miejscowości gminy Kobierzyce, takich jak Wysoka, Ślęza, Komorowice czy Bielany Wrocławskie. To lokalizacja z dużym potencjałem biznesowym i stale rosnącą liczbą potencjalnych klientów.

Dużym plusem jest również bezpośrednia bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, zapewniającej szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do okolicznych miejscowości oraz autostrady A4.

💎 Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności
Do tej pory funkcjonował tutaj punkt usług kosmetycznych. Lokal jest:
✔ w pełni wykończony
✔ wyposażony
✔ gotowy do wejścia bez dodatkowych nakładów finansowych

🚗 Komfort dla klientów i świetna ekspozycja
• położenie przy głównej drodze zapewniające doskonałą widoczność
• jednocześnie spokojne i kameralne otoczenie
• ogólnodostępny parking bezpośrednio przed lokalem
• bardzo dobry dojazd komunikacją miejską zarówno z Dworca Głównego PKP, jak i z pętli Krzyki

💡 Dodatkowy atut reklamowy
Na elewacji budynku znajduje się podświetlana reklama, którą można dowolnie wykorzystać do promocji własnej marki i działalności.

💰 Niskie koszty utrzymania
Orientacyjne miesięczne koszty utrzymania lokalu (czynsz, ogrzewanie, prąd i opłaty eksploatacyjne) wynoszą około 1000 zł miesięcznie.

🤝 Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Ogłoszenie bez pośredników, co stanowi dodatkowy atut i pozwala zaoszczędzić koszty związane z prowizją biura nieruchomości.

To miejsce z ogromnym potencjałem — zarówno dla osób prowadzących własny biznes, jak i inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości w rozwijającej się części Wrocławia.

Istnieje możliwość wykonania wideo prezentacji lokalu oraz przesłania większej ilości zdjęć dla osób zainteresowanych.
Na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości bardzo chętnie odpowiem podczas rozmowy telefonicznej lub spotkania.
Lokal jest w moim posiadaniu od nowości — od kilkunastu lat jestem jego jedynym właścicielem, co gwarantuje pełną i transparentną historię nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego oraz prezentacji lokalu.