For details in English language call us or contact via e-mail / SMS / WhatsApp / Viber / Telegram

Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna nieruchomość we Wrocławiu. Budynek z końca XIX wieku o metrażu 749,44 m2 z działką 957 m2 zachwyca niepowtarzalną architekturą i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. To propozycja dla inwestora poszukującego przestrzeni pod działalność usługową, medyczną, hotelową, gastronomiczną, edukacyjną lub biurową.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować jej wnętrza zgodnie z własną koncepcją i planowanym sposobem użytkowania.
Najważniejsze informacje:
-powierzchnia całkowita liczona po podłodze: 749,44 m
-powierzchnia działki: 957 m
-liczba pomieszczeń: 22
-piwnica: 91,5 m
-parter: 203,8 m
-pierwsze piętro: 209,7 m
-strych do adaptacji: 244,44 m
-dwa niezależne wejścia od ulicy oraz od strony ogrodu
Układ budynku oraz duża liczba pomieszczeń pozwalają na stworzenie między innymi:kliniki, centrum medycznego lub zespołu gabinetów, domu opieki lub placówki rehabilitacyjnej, szkoły, przedszkola albo placówki edukacyjnej, hotelu butikowego, pensjonatu lub apartamentów, restauracji, kawiarni lub domu weselnego z ogrodem, siedziby firmy, kancelarii lub przestrzeni coworkingowej, showroomu, galerii albo studia projektowego.
Dwa niezależne wejścia pozwalają na funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych części budynku, a nawet wydzielenie kilku niezależnych stref lub lokali.
Atuty nieruchomości:
Istotnym atutem nieruchomości jest teren znajdujący się za budynkiem. Istnieje możliwość rozbudowy inwestycji poprzez dobudowanie kolejnej części nieruchomości na działce za budynkiem. Zakres oraz parametry ewentualnej zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów, zapisów planistycznych oraz uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych i konserwatorskich.
Działka umożliwia również urządzenie ogrodu, tarasu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni przeznaczonej dla klientów i gości.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Zakrzowie w spokojnej, rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.W pobliżu znajdują się:
przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i punkty usługowe, nowe i rozbudowujące się osiedla mieszkaniowe, szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz trasy S8.
Cena:
1 999 000 złotych netto

Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Dmytro Popov
[numer]


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.