+15zdjęć
Zainwestuj w stabilny, stały i waloryzowany dochód pasywny - Lokal z długoletnimi Najemcami w TOP LOKALIZACJI! Zwrot z inwestycji 5,4% rocznie!
Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - wynajęty lokal użytkowy o powierzchni 146 m², położony w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i rentownego źródła dochodu pasywnego.
Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego, zlokalizowanego na terenie dużego, gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne placówki edukacyjne, instytucje publiczne, punkty handlowo-usługowe oraz inne rozbudowane osiedla mieszkaniowe. Wszystko to przekłada się na bardzo duży i regularny ruch pieszy oraz samochodowy, co zapewnia Najemcom świetne warunki do prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty inwestycji:
powierzchnia lokalu: 146 m²
stabilni, sieciowi najemcy - Żabka (umowa najmu na okres 10 lat, obowiązująca od 1 lipca 2024 r.)
zysk z inwestycji (ROI): 5,4% rocznie
brak obowiązków związanych z obsługą lokalu - pełna automatyzacja rozliczeń, sprzątanie i utrzymanie czystości po stronie Najemcy
pełna infrastruktura techniczna - wszystkie media i instalacje
atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się okolica
umowa najmu na czas określony - gwarancja dochodu przez najbliższe lata
Lokal oferowany jest w cenie netto, do której należy doliczyć podatek VAT (możliwość odliczenia VAT przez nabywców prowadzących działalność gospodarczą).
Tego typu nieruchomości rzadko trafiają na rynek - to bezobsługowa inwestycja z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości kapitału.
Zapraszam do kontaktu, jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-21:00. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186)
Ekspert ds. Nieruchomości, ESTATE PLACE
Kontakt telefoniczny: [numer]
- ul. Nałęczowska, Warszawa Mokotów
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 146,40 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
