Lokal usługowy o powierzchni 107,57 m2 na sprzedaż przy ul. Mińskiej 23.  
NIERUCHOMOŚĆ

Lokal usługowy o powierzchni 107,57 m2 położony na parterze inwestycji SAVA Mińska 25 na Pradze Południe (Kamionek). Przestronne witryny z bardzo dobrą ekspozycją na ruch pieszy/samochodowy od ulicy Mińskiej oraz od strony SOHO FACTORY. 
Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość na własne zaaranżowania wnętrza, posiada też funkcjonalną antresole.
Może być przeznaczony na sklep spożywczy, kwiaciarnie, warzywniak, sklep papierniczy, salon kosmetyczny, fryzjer, salon piękności, biuro itd..
W lokalu nie ma wentylacji, która umożliwia prowadzenie gastronomii.  Dojazd do lokalu znajduje się bezpośrednio od wejścia głównego. 
ATUTY

Możliwość własnej aranżacji wnętrza, dopasowanej do potrzeb prowadzonej działalności

Duże witryny okienne zapewniające doskonałą widoczność oraz dostęp do naturalnego światła
Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się i tętniącej życiem okolicy
Wysokie natężenie ruchu pieszego i samochodowego - idealne warunki do pozyskiwania klientów z ulicy
Funkcjonalna antresola zwiększająca powierzchnię użytkową
Lokal na parterze z bezpośrednim dostępem od głównego wejścia
Nowoczesny budynek 
Bliskość zabudowy mieszkaniowej, biurowców, uczelni i kompleksu SOHO Factory - gwarancja zróżnicowanej grupy odbiorców

LOKALIZACJA
Sześciopiętrowy budynek SAVA Mińska 25  został wzniesiony w latach 2019-2021 i jest usytuowany w dzielnicy Praga-Południe.
Praga Południe to obszar, który tętni miejskim życiem, a dominacja zabudowy mieszkaniowo-przemysłowej związana jest z dużą ilością i znaczną gęstością zaludnienia. Dzielnica jest połączona z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.
Niedaleko znajdują się Biurowiec Mińska 25, Apartamenty Mińska, gmach Kamionkowska, Uniwersytet SWPS. 
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
COMMERCIAL UNIT FOR SALE - 107.57 m² at Mińska 23
PROPERTY
A commercial unit with an area of 107.57 m² located on the ground floor of the SAVA Mińska 25 development in the Kamionek district of Praga-Południe. The space features large storefront windows with excellent visibility to both pedestrian and vehicle traffic from Mińska Street and from the SOHO FACTORY side.
The unit is in a developer standard, allowing for custom interior arrangement. It also includes a functional mezzanine.
It is suitable for a grocery store, flower shop, greengrocer, stationery store, beauty salon, hairdresser, wellness studio, office, etc.
Please note: the unit does not have ventilation that would permit food service operations.
Access to the premises is directly from the main entrance.
ADVANTAGES

Possibility of customizing the interior layout to suit the needs of your business
Large storefront windows providing excellent visibility and access to natural light
Attractive location in a dynamically developing and vibrant neighborhood
High pedestrian and vehicle traffic - ideal conditions for attracting walk-in customers
Functional mezzanine increasing the usable space
Ground-floor unit with direct access from the main entrance
Modern building
Close proximity to residential buildings, office spaces, universities, and the SOHO Factory complex - ensuring a diverse customer base

LOCATION
The six-story SAVA Mińska 25 building was constructed between 2019 and 2021 and is situated in the Praga-Południe district.
Praga-Południe is a vibrant urban area with a mix of residential and industrial buildings, characterized by high population density. The district is well connected to the city center via three bridges: Siekierkowski, Łazienkowski, and Poniatowski.
Nearby landmarks include the Mińska 25 office building, Mińska Apartments, the Kamionkowska building, and SWPS University.

If you are looking for other offers in similar criteria, please do not hesitate to contact us!
As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.