Warszawa Wawer
ul. Mieczysława Pożaryskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL USŁUGOWY / GASTRONOMICZNY 570 m² | 3,49 m WYSOKOŚCI | 175 kW MOCY

z możliwością połączenia z lokalem 756 m² – razem ponad 1 300 m²

To nie jest zwykły lokal.

To strategiczna przestrzeń pod biznesy premium, przygotowana na intensywne operacje i wysoką rotację klientów.

Wysokość 3,49 m, duże przeszklenia, przydział mocy 175 kW, gotowe pod duże kuchnie, laboratoria, pracownie czy gaming huby.

MOŻLIWE BRANŻE I ZASTOSOWANIA

Gastronomia / rozrywka:

→Restauracja premium / food hall

→ Klub, bar, craft brewery, event space

→ Sieciowa kuchnia, catering, cloud kitchen

→ Medycyna / wellness / zdrowie:

→ Klinika stomatologiczna lub medycyny estetycznej

→ Centrum diagnostyczne, rehabilitacyjne, fizjoterapii

→ Day surgery, laboratorium analityczne

Edukacja / gaming / rozrywka cyfrowa:

→ Szkoła językowa, artystyczna lub STEM

→ Centrum szkoleń i coworkingu edukacyjnego

→ Gaming hub, esport arena, VR / AR experience

→ Makerspace, laboratorium technologiczne

Biznes i logistyka premium:

→ Studio fitness / wellness premium

→Coworking / biura kreatywne z przestrzenią eventową

→ Showroom + przestrzeń produkcyjna

Dzięki gotowemu projektowi zamiennemu, lokal 570 m² można połączyć z sąsiednim lokalem 756 m², tworząc ponad 1 300 m² przestrzeni, idealne pod multi-koncept lub flagship operations.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA RUCH

50 m – Lidl (top obroty w Mazowieckiem)

175 m – Urząd Dzielnicy Wawer

350 m – PKP Międzylesie

Jedyna nowa inwestycja wielorodzinna w całym rejonie

Naturalny przepływ mieszkańców i interesantów – lunch, popołudnie, weekend, eventy, wizyty pacjentów.

PARKING I LOGISTYKA

miejsca naziemne przed lokalem

miejsca w garażu podziemnym

oddzielna klatka schodowa i winda z garażu

Strefa dostaw do 32ton przygotowana na ciężki sprzęt, kuchnię lub logistykę edukacyjną

ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA

5 minut → ~20 000 osób

10 minut → ~66 000 osób

15 minut → ponad 226 000 osób

Skala, przy której biznes zaczyna działać sam.

Cena 8 060 370 netto + 23% VAT (14 141netto/m2)

W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie:

→ 18 000 – 24 000 zł / m² i więcej

PODSUMOWANIE

To lokal premium, który łączy:

wysoką moc, przestrzeń, prestiż i gotowy projekt skalowania.

Idealny pod gastronomię, medycynę, edukację, gaming, rozrywkę lub multi-koncept.

Zadzwoń / napisz, zanim taka okazja zniknie.

Dostępne też inne powierzchnie w tej inwestycji – w tym lokal 756 m² do połączenia.

• ul. Mieczysława Pożaryskiego, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 570 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj