Warszawa Wilanów
ul. Marconich
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal użytkowy na sprzedaż BEZPOŚREDNIO / do lokalu przynależy 5 naziemnych miejsc postojowych przed lokalem, lokal w kameralnej części budynku doskonała lokalizacja obok ul. Wilanowskiej, dostępny od zaraz z możliwością obejrzenia lokalu po uprzednim umówieniu.
 
Oferujemy do sprzedaży klimatyzowany lokal biurowo - usługowy na Wilanowie o powierzchni ok. 189 m2 z możliwością dokupienia drugiego lokalu obok o powierzchni 57 m2, lokale można połączyć co dałoby powierzchnię łączną 247 m2 oraz 5 naziemnych miejsc postojowych.
Lokal usytułowany na parterze budynku z wejściem bezpośrednio do lokalu od ulicy Marconich oraz od tarasu wewnętrznego.
Po prawej stronie od głównego wejścia znajduje się okno witrynowe. Po wejściu do lokalu przechodzimy przez pomieszczenie recepcji o powierzchni ok 25 m2 do wydzielonych gabinetów i pokoi, które rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza. Obiekt zajmuje parter eleganckiego budynku mieszkalnego i jest jedyną częścią całego budynku nad którym nie znajdują się lokale mieszkalne.
Lokal wykończony do lekkiego odświeżenia składa się z pomieszczeń rozlokowanych po obu stronach głównego korytarza, który kończy się wyjściem na zewnątrz na zamknięte i ogrodzone patio. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z poziomu korytarza.
Pomieszczenia po stronie prawej korytarza:
Na wejściu do lokalu znajduję się recepcja (pomieszczenie o powierzchni ok. 25 m2 z oknami) z niewielkim tarasem na zewnątrz.
Gabinet (pomieszczenie o powierzchni ok. 12 m2 z oknami)
Łazienka / toaleta (pomieszczenie o powierzchni ok. 4,5 m2 bez okien)
Trzy kolejne pomieszczenia bliźniacze (każde pomieszczenie o powierzchni ok. 21 m2 z oknami), oddzielone od głównego korytarza przeszklonymi ścianami, a od siebie murowaną ścianą.
Korytarz zakończony wyjściem na patio.
Po stronie lewej korytarza od frontu:
Serwerownia (pomieszczenie o powierzchni ok.14,5  m2 bez okien) o podwyższonym standardzie zabezpieczeń.
Pokój socjalny z aneksem kuchennym za ścianą przesuwną (pomieszczenie o powierzchni ok. 12  m2, aneks ok. 4 m2 - bez okien), może służyć za pomieszczenie konferencyjne.
Pomieszczenie gospodarcze, biurowe lub skarbiec, bez okien (pomieszczenie o powierzchni ok. 34 m2).
 
Cały budynek monitorowany 24h, ponadto obiekt posiada:
własną instalację monitorowania przemysłowego,
elektroniczny system kontroli ruchu.
 
Lokal wyposażony we wszystkie media oraz w szybki Internet (światłowód).
W budynku znajduje się parking podziemny, lokal posiada własne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem. W pobliżu znajduje się szereg udogodnień takich jak: restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele oraz liczne punkty usług.
 
Lokal idealny na bank, biuro, gabinet kosmetyczny, szkołę językową, przychodnię, przedszkole lub jakąkolwiek inną działalność handlową, usługową lub biurową.
 
Własność.
cena 14 700 netto za m2 +VAT 23% lub zwolnienie z VAT

• ul. Marconich, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 189 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu