Warszawa Ochota
ul. Juliana Ursyna Niemcewicza
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Do ceny zawartej w ogłoszeniu należy dodać VAT.

Powierzchnia: 257,42 m²

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 257,42 m², zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji z 2023 roku. To doskonała okazja dla osób szukających miejsca, które łączy prestiż z funkcjonalnością, idealnego zarówno dla branży usługowej, jak i gastronomicznej.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność. Posiada dwa wejścia od frontu budynku oraz jedno od zaplecza, co stwarza dodatkowe możliwości logistyczne.

STAN DEWELOPERSKI
Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Możesz dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności, tworząc idealne miejsce na lokal gastronomiczny, kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji.

IDEALNY POD GASTRONOMIĘ
Lokal posiada przydział mocy 150 kW oraz licznik gazu, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji, co zapewnia pełne zaplecze techniczne potrzebne do tego typu działalności.

MIEJSCA PARKINGOWE
Do lokalu przynależy aż 6 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów. Cena miejsc parkingowych to 240 tys. zł netto i są one konieczne przy zakupie inwestycji.

DLACZEGO WARTO?
- Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny budynek.
- Lokalizacja: Centralne położenie, które przyciąga uwagę i klientów.
- Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb.
- Funkcjonalność: Dwa wejścia frontowe oraz jedno od zaplecza.
- Przydział mocy: 150 kW.
- Infrastruktura: Dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji.
- Miejsca parkingowe: Możliwość wynajęcia dodatkowo płatnych miejsc w podziemnym garażu.

To również idealne miejsce na kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu i negocjacji, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Juliana Ursyna Niemcewicza, Warszawa Ochota
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 257,42 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu