Na sprzedaż – nowoczesne lokale usługowe na Warszawskiej Woli | ul. Ostroroga
Na sprzedaż oferowane są dwa nowoczesne lokale usługowe o łącznej powierzchni 241,92 m²:
90,69 m² + 151,23 m²

Lokale znajdują się na parterze nowego, eleganckiego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Ostroroga, w sercu dynamicznie rozwijającej się warszawskiej Woli.
Oba lokale posiadają duże, przeszklone witryny od strony ulicy oraz miejsce na widoczne logotypy lub szyldy nad wejściem.

Najważniejsze atuty
Łączna powierzchnia lokali: 241,92 m²
Lokale: 90,69 m² oraz 151,23 m²

Wysokie pomieszczenia, idealne pod działalność usługową, medyczną, kosmetyczną, biurową lub handlową.
Nowoczesne wykończenie. Lokale są obecnie po najemcy z branży medycznej – wyposażone w gabinety, kuchnię, zaplecze socjalne oraz rozbudowaną infrastrukturę techniczną. Są bardzo dobrze doposażone i szczególnie atrakcyjne dla podmiotów planujących działalność medyczną, kosmetologiczną lub gabinetową.

Lokale będą dostępne od 01.07.2026 r.

Sprzedaż nastąpi bez najemcy, tj. lokale będą puste i gotowe do przejęcia przez nowego właściciela.

Infrastruktura techniczna
Lokale posiadają wykonaną infrastrukturę techniczną, w tym:
pełną instalację elektryczną,
wentylację mechaniczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
przygotowanie pod klimatyzację,
miejsce na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji w garażu podziemnym.

Dodatkowe informacje
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł netto / sztuka.
Zakup miejsc postojowych jest wymagany z uwagi na ich przypisanie do ksiąg wieczystych lokali.
Przed lokalami znajdują się miejsca postojowe w strefie parkowania.
Lokale posiadają bardzo dobrą ekspozycję oraz możliwość umieszczenia reklamy lub szyldu nad witrynami.

Otoczenie i infrastruktura
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, m.in.:
Biedronka, Rossmann, Aldi, Żabka, piekarnia, Empik, przedszkola, kliniki, salony fryzjerskie oraz inne punkty usługowe.
W pobliżu znajduje się również pętla autobusowa, co zapewnia bardzo dobrą komunikację oraz duży ruch pieszy.

Cena i warunki sprzedaży
Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto. Należy doliczyć podatek VAT.
Przedmiotem sprzedaży są wyłącznie dwa lokale łącznie.
Zakup miejsc postojowych jest wymagany ze względu na ich przypisanie do ksiąg wieczystych.

Podsumowanie
Nowoczesne, dobrze wyeksponowane lokale usługowe na warszawskiej Woli, w doskonałej lokalizacji, gotowe do własnej aranżacji.
Oferta idealna pod klinikę, gabinety medyczne, działalność kosmetologiczną, biuro, sklep lub inny punkt usługowy.
Połączenie nowoczesnej architektury, świetnej komunikacji, dużych witryn oraz pełnej infrastruktury technicznej sprawia, że oferta jest atrakcyjna zarówno dla inwestora, jak i użytkownika końcowego.

Zapraszamy

DG PROPERTY
[www]