Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70,84 m², położony na parterze budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej na warszawskim Ursynowie. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Jeżewskiego, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż 4 metry, dająca poczucie przestrzeni i stwarzająca szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i specyfiki prowadzonej działalności.

Duże możliwości wykorzystania przestrzeni
Powierzchnia 70,84 m² pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni usługowej, jak i biurowej czy handlowej. Lokal może sprawdzić się m.in. jako:
- gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny,
- studio kosmetyczne, fryzjerskie lub beauty,
- biuro firmy lub kancelaria,
- pracownia architektoniczna, projektowa lub fotograficzna,
- studio jogi, pilatesu lub zajęć indywidualnych,
- sala szkoleniowa lub edukacyjna,
- showroom lub niewielki sklep specjalistyczny,
- punkt usługowy,
- studio tatuażu,
- lokal gastronomiczny lub cateringowy – po odpowiednim dostosowaniu lokalu do
wymogów technicznych i sanitarnych.

Obecnie lokal wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny oraz WC z brodzikiem. Istniejąca infrastruktura może stanowić dobrą bazę do dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do konkretnej działalności.

Lokalizacja – Ursynów, ul. Jeżewskiego / Al. Komisji Edukacji Narodowej
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze rozwiniętych części Ursynowa. Lokalizacja przy al. KEN zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i gastronomicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje i lokale gastronomiczne, co sprzyja codziennemu ruchowi mieszkańców. W pobliżu znajduje się również Galeria Ursynów.

Dużym atutem okolicy jest połączenie miejskiej infrastruktury z dużą ilością zieleni. W niedalekiej odległości znajduje się Park Przy Bażantarni, a okolice Jeżewskiego, Kabat i Natolina oferują liczne miejsca do spacerów i rekreacji.

Ursynów jest również dzielnicą o dużej liczbie mieszkańców i rozwiniętej zabudowie mieszkaniowej, dzięki czemu lokale usługowe mogą korzystać z dużej bazy potencjalnych klientów mieszkających w najbliższym sąsiedztwie.

Najważniejsze informacje
70,84 m² | parter | budynek z 2003 roku | wejście od ul. Jeżewskiego | wysokość ok. 4 m | aneks kuchenny | WC z brodzikiem | czynsz administracyjny ok. 1 000 zł

To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego elastycznej przestrzeni użytkowej w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, którą można dostosować do własnego pomysłu na biznes.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania.