Nowoczesny lokal usługowo-handlowy (86 m²) w Galerii Ursynów!

Na sprzedaż lub wynajem oferujemy atrakcyjny lokal o powierzchni ok. 86 m², zlokalizowany na I piętrze budynku usługowego przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 36 (Galeria Ursynów w Warszawie).

Elastyczna przestrzeń i układ:
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mniejszych lokali (31,64 m² oraz 53,82 m²). Daje to dużą swobodę aranżacji - przestrzeń można ponownie rozdzielić na dwa niezależne punkty, bądź przeznaczyć na przykład na strefę handlową połączoną z magazynem lub punktem odbioru zamówień. Układ doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, jak i usługową.

Wyjątkowa widoczność i ekspozycja:
- Świetna lokalizacja na piętrze: Wejście do lokalu (zabezpieczone roletą sterowaną pilotem) znajduje się bezpośrednio przy schodach ruchomych, co gwarantuje stały ruch pieszy i doskonałą widoczność.
- Witryna i ekspozycja: Jedna ze ścian to długa, przeszklona witryna widoczna z korytarza – idealna na ekspozycję towaru, reklamę, plakaty czy folię OWV.
- Wyposażenie ścian: Na pozostałych ścianach zamontowano panele sklepowe typu spacewall w kolorze klonu z aluminiowymi wsuwkami, gotowe do zamontowania półek i wsporników. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z tym wyposażeniem (cena do uzgodnienia).

Zaplecze i udogodnienia:
- Wewnątrz znajduje się oddzielne pomieszczenie gospodarcze (zaplecze) z umywalką i podgrzewaczem wody, nad którym zaprojektowano praktyczną wnękę do przechowywania.
- Budynek jest całodobowo chroniony (24/h).
- Klientom i najemcom zapewniono wygodną komunikację: na I piętro prowadzą dwie pary schodów ruchomych oraz trzy windy (w tym towarowa z poziomu antresoli, do której można wjechać samochodem osobowym lub dostawczym).

Istnieje możliwość wykupienia w atrakcyjnej cenie miesięcznego abonamentu parkingowego w garażu podziemnym lub strefie płatnego parkowania.

*Wizualizacje mają charakter poglądowy.