Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku do adaptacji pod działalność gospodarczą.
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość ta to doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem usługowym w prestiżowej lokalizacji.
Prezentowana nieruchomość to budynek, który składa się z trzech kondygnacji naziemnych i przyziemia z garażem. Na parterze znajdują się hall wejściowy, przestrzeń garderobiana, łazienka, przestronny salon z jadalnią, z wyjściem na taras, który prowadzi do ogrodu oraz widna kuchnia. Pierwsze piętro to hall, który prowadzi do biura, sypialni z prywatną łazienką, garderoby, sypialni, łazienki. Najwyższa kondygnacja mieszkalna - drugie piętro składa się z sypialni master z wyjściem na taras, pokoju kąpielowego, pomieszczenia gospodarczego (pralnio-suszarni). Na kondygnacji podziemnej zlokalizowany jest garaż (zaadaptowany na przestrzeń usługową - do niedawna prowadzana była na tym poziomie działalność biurowo-usługowa), pomieszczenie techniczne, serwerownia i kotłownia.
Powierzchnia działki: 319 m2.
W 2015 r. została wykonana nadbudowa trzeciej kondygnacji naziemnej - drugiego piętra. Na tym poziomie na podłogach dominuje orzech polski, dodatkowo wyposażono go w klimatyzację oraz podłogówkę w pokoju kąpielowym. Garaż świeżo po remoncie. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym.
To idealna propozycja do zaadaptowania częściowego bądź całościowego pod prowadzoną działalność gospodarczą np. biurowo-administarcyjną, kancelarie, czy showroom.
Idealny również jako zakup inwestycyjny pod dalszy wynajem.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w jednej z najpiękniejszych willowych dzielnic Warszawy, Saskiej Kępie, kilka minut spacerem od ul. Francuskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne kawiarnie i restauracje, ale także tereny zielone, m.in. historyczny Park Skaryszewski. Okolica o rezydencjonalnym charakterze wyróżnia się ciszą i spokojem. W okolicy mieści się pełna infrastruktura miejska, przedszkola, szkoły, parki, restauracje i transport publiczny.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG

Exceptional offer to sell a building for adaptation for business.
PROPERTY
This property is an excellent offer for those looking for a house with service potential in a prestigious location.
The presented property is a building that consists of three floors above ground and a ground floor with a garage. On the first floor there is an entrance hall, a dressing space, a bathroom, a spacious living room with a dining room, with access to a terrace that leads to the garden, and a bright kitchen. The second floor is a hall that leads to an office, a bedroom with a private bathroom, a dressing room, a bedroom, a bathroom. The top residential floor - the second floor consists of a master bedroom with access to the terrace, a bath room, a utility room (laundry and drying room). On the underground floor is located a garage (adapted into a service space - until recently an office and service business was conducted on this level), a technical room, a server room and a boiler room.
Plot area: 319 m2.
In 2015, the superstructure of the third ground floor - the second floor - was carried out. On this level, the floors are dominated by Polish walnut, additionally equipped with air conditioning and underfloor heating in the bath room. Garage freshly renovated. The house in very good condition.
It is an ideal proposal for partial or full adaptation for business activities such as office and administration, law offices, or showroom.
Also ideal as an investment purchase for further rental.

LOCATION
The house is located in one of the most beautiful villa districts of Warsaw, Saska Kępa, a few minutes walk from Francuska Street. In the immediate vicinity there are numerous cafes and restaurants, but also green areas, including the historic Skaryszewski Park. The residential neighborhood is distinguished by its peace and quiet. The area has a full urban infrastructure, kindergartens, schools, parks, restaurants and public transportation.
If you are looking for other offers in similar criteria, please feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.