Warszawa Targówek

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Zainwestuj w pewne źródło stabilnego dochodu!
TOP LOKALIZACJA  - stały, waloryzowany dochód!

Parterowy budynek wraz z działką wynajęty przez stabilnych sieciowych najemców m.in. Żabka, DHL, DPD, Allegro;
Obok lokalu znajdują się olbrzymie osiedla mieszkaniowe, szkoły, instytucje lecznicze i zdrowotne.

Lokalizacja - Warszawa, Targówek:

Lokalizacja znajduje się w najbliższym sąsiedztwie centrum stolicy Polski - Warszawy;
Na terenie dużego i zadbanego zielonego osiedla mieszkaniowego;
Duży ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, publiczną, zdrowotną, handlowo i mieszkaniową.

Podstawowe warunki i parametry obowiązujących umów:

Przedmiotem oferty jest wynajęty budynek wraz z gruntem;
Budynek wolnostojący, z pełną infrastrukturą mediów i pełną własnością gruntu;
Obok nieruchomości znajduje się duży ogólnodostępny parking;
Wszystkie umowy najmu nowe, z głównym Najemcą na 10 lat  - lokal wydany Najemcom w listopadzie 2024r.;
Dodatkowo wynajęty teren pod paczkomaty i dodatkową działalność handlową;
Zysk roczny z całej inwestycji (ROI) ponad 7% rocznie;
Lokal wynajęty przez pewnych, stabilnych i sieciowych Najemców w tym Żabka Polska S.A.;
Marka ta jest liderem na polskim rynku z umacnianiem się na swojej pozycji i z długookresowymi planami rozwoju wśród sklepów typu convenience;
Budynek z wieloletnią tradycją handlową, od lat 2000 piekarnie i sklepy spożywcze;
Wszystkie opłaty po stronie Najemców - media, woda, ścieki, energia, śmieci;
Podatek od nieruchomości po stronie właściciela;
Nieruchomość bezobsługowa - sprzątanie i utrzymanie porządku po stronie Najemców, zdalne rozliczanie liczników i podliczników;
KW - pełna własność nieruchomości oraz gruntu pod nieruchomością, KW bez żadnych obciążeń;
Nieruchomość przeszła generalny remont i adaptację.


2 099 999 zł netto + VAT


ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!!

Proszę o kontakt pod numerem: (pięć jeden zero)(pięć cztery pięć)(jeden pięć osiem).


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości.

• Warszawa Targówek
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 267 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu