Warszawa Targówek

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Zainwestuj w pewne źródło stabilnego dochodu!
TOP LOKALIZACJA - stały, waloryzowany dochód!

Parterowy budynek wraz z działką wynajęty przez stabilnych sieciowych najemców, m.in. Żabka, DHL, DPD, Allegro. Obok lokalu znajdują się olbrzymie osiedla mieszkaniowe, szkoły, instytucje lecznicze i zdrowotne.

LOKALIZACJA: Warszawa, Targówek

• Lokalizacja znajduje się w najbliższym sąsiedztwie centrum stolicy Polski - Warszawy.
• Na terenie dużego i zadbanego zielonego osiedla mieszkaniowego.
• Duży ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, publiczną, zdrowotną, handlową i mieszkaniową.

PODSTAWOWE WARUNKI I PARAMETRY OBOWIĄZUJĄCYCH UMÓW:

• Przedmiotem oferty jest wynajęty budynek wraz z gruntem.
• Budynek wolnostojący, z pełną infrastrukturą mediów i pełną własnością gruntu.
• Obok nieruchomości znajduje się duży ogólnodostępny parking.
• Wszystkie umowy najmu nowe, z głównym najemcą na 10 lat - lokal wydany najemcom w listopadzie 2024 r.
• Dodatkowo wynajęty teren pod paczkomaty i dodatkową działalność handlową.
• Zysk roczny z całej inwestycji (ROI) ponad 7% rocznie.
• Lokal wynajęty przez pewnych, stabilnych i sieciowych najemców, w tym Żabka Polska S.A.
• Marka ta jest liderem na polskim rynku z umacnianiem się na swojej pozycji i z długookresowymi planami rozwoju wśród sklepów typu convenience.
• Budynek z wieloletnią tradycją handlową, od lat 2000 piekarnie i sklepy spożywcze.
• Wszystkie opłaty po stronie najemców: media, woda, ścieki, energia, śmieci.
• Podatek od nieruchomości po stronie właściciela.
• Nieruchomość bezobsługowa: sprzątanie i utrzymanie porządku po stronie najemców, zdalne rozliczanie liczników i podliczników.
• KW: pełna własność nieruchomości oraz gruntu pod nieruchomością, KW bez żadnych obciążeń.
• Nieruchomość przeszła generalny remont i adaptację.

CENA: 2 099 999 zł netto + VAT

ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Proszę o kontakt pod numerem: [numer].

---
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości.

• Warszawa Targówek
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 267 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu