Podstawowe zalety:
• lokal idealnie cichy, słoneczny, po gruntownym remoncie,
• z widokiem i wyjściem na duży ogród, który jest dostępny tylko dla mieszkańców,
• przedwojenna kameralna modernistyczna kamienica z 1938 roku,
• przy jednej z najpiękniejszych uliczek Starego, Górnego Mokotowa,
• 3 minuty do metra i 5 minut do parku Pole Mokotowskie.

Jasny, słoneczny, idealnie cichy lokal typu studio w przedwojennej, zrewitalizowanej kamienicy z 1938 roku (w budynku jest 6 lokali), składający się z dużego pomieszczenia z niewielkim aneksem kuchennym, łazienki oraz garderoby. Dzięki trójskrzydłowemu oknu skierowanemu na ogród, jest bardzo dobrze doświetlony.

Po gruntownym remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania) oraz położono nowe podłogi, wymieniono drzwi wewnętrzne, odnowiono ściany. Aneks kuchenny, wykonany na zamówienie przez stolarza, ze zlewozmywakiem oraz płytą elektryczną dwupalnikową. Łazienka z oknem, kabiną prysznicową, toaletą i umywalką. Oprócz tego jest też garderoba z oknem.

Lokal z przeznaczeniem zarówno do zamieszkania, jak i na gabinet, biuro, czy niewielką pracownię.

Modernistyczna kamienica z 1938 roku, ogrodzona, z bardzo zadbaną zielenią. Klatka schodowa oraz elewacja po remoncie. W księdze wieczystej 22,42 m², w rzeczywistości ok. 24 m².

Jedna z najlepszych lokalizacji na Starym Mokotowie - cicha, jednokierunkowa uliczka ze szpalerem drzew, kameralna przedwojenna zabudowa, bardzo dobre, kulturalne sąsiedztwo. Dosłownie kilka minut pieszo do stacji metra Pole Mokotowskie, w bliskiej odległości przystanki ZTM. Również w zasięgu spaceru Pole Mokotowskie i Park Żołnierzy Radzieckich.

Wokół dobre szkoły, przedszkola i żłobki oraz niezbędna infrastruktura:
• sklepy,
• piekarnie,
• bazarek,
• kawiarnie i restauracje,
• basen z sauną i siłownią,
• kino Iluzjon.