OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompleks produkcyjno-magazynowy z dużym potencjałem rozbudowy w Przybysławicach
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny kompleks komercyjny o łącznej powierzchni gruntu 0,7 ha, położony w Przybysławicach (gm. Radłów, pow. tarnowski). To idealna propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych lub jako bezpieczna lokata kapitału z możliwością dalszego rozwoju.
Kluczowe atuty nieruchomości:
Duża rezerwa gruntu: możliwość dokupienia ok. 1 hektara wolnego terenu np. pod nową inwestycję.
Efektywność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 42 KW oraz nowoczesne ogrzewanie peletem.
Infrastruktura: plac manewrowy i parking o nawierzchni asfaltowej.
Osobny budynek biurowy: budynek biurowy po remoncie.
Opis zabudowań
1. Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem (1418,90 m2)
Nowoczesna, dwunawowa hala o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian płytami warstwowymi.
Wyposażona w automatyczne bramy wjazdowe z napędem.
Do hali przylega dwukondygnacyjny, murowany budynek socjalny (163 m2).
Panele fotowoltaiczne na dachu .
Ogrzewanie piecem na pelet .
2. Budynek biurowy (ok. 546 m2 powierzchni całkowitej)
Reprezentacyjny obiekt murowany, sukcesywnie modernizowany.
Parter (229,24 m2): w pełni funkcjonalne pomieszczenia biurowe i socjalne.
Piwnica (217 m2): zaadaptowana na cele magazynowe.
Poddasze ocieplone pianą PUR : otwarta przestrzeń do indywidualnej adaptacji.(ok. 100 m2)
Standard: Stolarka PCV i aluminiowa, monitoring, system alarmowy, ogrzewanie piecem na pelet.
3. Pozostałe budynki (ok. 190 m2)
Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek portierni, budynek gospodarczy oraz kotłownia. Obiekty wymagają remontu, ale stanowią doskonałą rezerwę powierzchni pod warsztat lub dodatkowe zaplecze.
Charakterystyka terenu i lokalizacja
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Teren jest w pełni uzbrojony (prąd, gaz, woda, szambo).
Przeznaczenie: W studium zagospodarowania obszar oznaczony jako P - tereny przemysłu, składów i magazynów oraz obszary rozwoju terenów zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów.
Komunikacja:

20 km do węzła autostrady A4 (Tarnów Zachód).
25 km do Tarnowa,
70 km do Krakowa. ( przez Zaborów )
20 km do drogi krajowej nr 79 (Kraków-Sandomierz).


Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Marcin Książek,
tel. [numer]
Loft 4 Nieruchomości - Twoje biuro, Twoi agenci

::