Nieruchomość komercyjna przy drodze krajowej DK94 w Zgłobicach (aglomeracja Tarnowa).
3 800 m² działki | 610 m² budynku | strategiczna ekspozycja przy trasie Tarnów – Brzesko – Bochnia – Kraków

LOKALIZACJA – FUNDAMENT WARTOŚCI
Nieruchomość znajduje się kilka kilometrów od Tarnowa, bezpośrednio przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Małopolski. DK94 generuje stały ruch lokalny i tranzytowy, zapewniając wysoką rozpoznawalność miejsca oraz naturalny przepływ klientów.
W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują obiekty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz m.in. Toyota Kobos Tarnów – Zgłobice, co dodatkowo wzmacnia potencjał komercyjny lokalizacji.
To nie jest działka „w głębi osiedla” — to punkt widoczny z trasy.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 3 800 m² zabudowana jest budynkiem komercyjnym ok. 610 m².
Obiekt:
• częściowo podpiwniczony
• dwie kondygnacje naziemne
• dwa niezależne wejścia (możliwość podziału funkcji / najmu)
• zaplecze gastronomiczno-usługowe
• konstrukcja umożliwiająca swobodną adaptację
Budynek może zostać wykorzystany w obecnej formie lub poddany repozycjonowaniu.

REALNA PRZEWAGA – TEREN I PARKING
• duży parking bezpośrednio przy budynku
• znaczny zapas terenu zielonego
• możliwość rozbudowy
• możliwość stworzenia strefy eventowej / ogródka / dodatkowej funkcji komercyjnej
Tego typu skala działki przy DK94 jest obecnie rzadkością rynkową.

ASPEKTY FORMALNE
• księga wieczysta bez obciążeń
• czysta hipoteka
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• teren przeznaczony pod funkcje komercyjne
Transakcja bez ryzyk planistycznych i prawnych.

MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.:
• restauracji / zajazdu przytrasowego
• domu weselnego / centrum eventowego
• showroomu / salonu sprzedaży
• centrum medycznego / rehabilitacyjnego
• obiektu usługowego typu multi-tenant
• siedziby firmy z zapleczem reprezentacyjnym
• projektu typu value-add z podziałem funkcji
Możliwy model: jeden operator lub podział na kilku najemców.

DLACZEGO TO INTERESUJĄCA OKAZJA?
• strategiczna lokalizacja przy DK94
• duża działka – 3 800 m²
• gotowy budynek – 610 m²
• parking i teren do dalszego rozwoju
• elastyczne przeznaczenie
• bezpieczny stan prawny
• potencjał wzrostu wartości przy repozycjonowaniu
To nieruchomość, która może pracować operacyjnie od razu albo zostać wykorzystana jako projekt rozwojowy.