Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli.
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej aż 151,22 m2 składa się z dwóch poziomów:
1) Parter - przestrzeń idealna na ekspozycję, punkt obsługi klienta lub recepcję :
- pom. biurowe o powierzchni 28,32 m2,
- zaplecze o powierzchni 2,24 m2,
- wc damskie o powierzchni 2,18 m2,
- wc męskie o powierzchni 2,18 m2,
- korytarz o powierzchni 9,44 m2,
- pom. biurowe o powierzchni 38,10 m2,
- pom. biurowe o powierzchni 11,85 m2,
- zaplecze o powierzchni 8,67 m2,
- pom. biurowe o powierzchni 10,09 m2,
2) Przyziemie o powierzchni 38,15 m2, - doskonałe miejsce na zaplecze, magazyn, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia biurowe.

W razie potrzeby istnieje możliwość dodania kolejnych pomieszczeń w przyziemiu i uzyskaniu jeszcze większej powierzchni użytkowej!
Lokal po generalnym remoncie, gotowy do użytku dla przyszłego właściciela.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz.
Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej.
Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.
Bliskość komunikacji miejskiej:
tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie [numer], 214, 223 - przystanek Solna).
Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Możliwość odliczenia podatku VAT!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 1200 zł!
Ogrzewanie podłogowe!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!